Preiswertes Ladengeschäft im Gewerbegebiet Ostrau

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Ostrau, zentral gelegen in einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die B 169. Es handelt sich um ein schönes, helles Ladenlokal, ehemals als Praxis vermietet, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 in einer Passage mit separatem Eingang. Die Ladenfläche beträgt ca. 70 qm, vervollständigt durch einen abgetrennten, bspw. als Lager nutzbaren Raum und eine Toilette. Das Geschäft ist zur Zeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Es eignet sich ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem kleineren, preisgünstigen Objekt und kann vielfältig genutzt werden - ob als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Präsentationsraum, der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen pro Monat nur ca. 46 EUR. Ausstattung: - ca. 80 m² Gesamtfläche - ca. 70 m² Ladenfläche - sofort bezugsfertig - eigener Eingang - große Schaufenster - separate Toilette - Parkplatz vor dem Gebäude - günstiger Energieverbrauchswert - Baujahr 1994 Weitere Angaben: Zimmer: 1,5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 2900 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: inkl. ges. Mwst. Verkaufsfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern, in einem Gewerbegebiet mit zentraler Lage. Infrastrukturell perfekt angebunden an die B 169, gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 14 (Leipzig–Dresden) sowie in die nächsten Städte Döbeln, Riesa und Oschatz – diese können aber ebenfalls per Bus oder Zug erreicht werden (im Ortszentrum - ca. 1 km - befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die Linie Chemnitz-Riesa). Im gut ausgelasteten Gewerbegebiet sind bereits langjährig verschiedene Einzelhandels- und Gewerbebetriebe ansässig, wie bspw. ein Baumarkt, Fachgeschäfte für Farben und Malerbedarf oder eine Wein- und Sektkellerei. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objekts befinden sich u.a. ein Friseursalon, Physio- und Ergotherapie, Arztpraxen, ein Möbelhandel, eine Bäckerei und ein Imbiss. Ein großer Parkplatz ist direkt vor dem Gebäude vorhanden. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2380 € inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 84,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 17.04.2014 Gültig bis: 2024-04-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 43110105-01060 Hinzugefügt am: 2020-10-10