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Premium Neubau - Eigenheim in exklusiver Lage Aurich-Oldendorf

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Premium Neubau - Eigenheim in exklusiver Lage

Aurich-Oldendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

319 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 2 615 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
326816

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung ist ein seltenes Gut. In zentraler Lage von Aurich entstehen daher moderne Doppelhaushälften mit einem gelungenen Grundriss für junge Familien und Paare. Neubauprojekte wie dieses bieten eine gute Gelegenheit ein durchdachtes Eigenheim im geographischen Zentrum zu erwerben. Der erfahrene Bauträger hat in der Planung alle relevanten Aspekte wie Haustechnik, energetische Optimierung, Terrassen in Südwestausrichtung sowie Carports mit bedacht. Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss ein modernes und zeitloses Wohngebäude zu beziehen. Da sich das Haus noch im Bau befindet, kann auch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Für nähere Informationen zur Lage und Ausstattung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse sowie Visualisierungen zum Objekt anhand einer Verkaufsbroschüre zur Verfügung. Auszug aus der Baubeschreibung: Sanitärinstallation: Das Bad wird nach der Bauzeichnung bestückt. Dusche mit Mischbatterie und Brause und langer Brausestange. Eine Duschabtrennung kann auf Wunsch eingebaut werden. Waschtischanlage 60 cm breit, mit Spiegel, Ablage, Handtuchhalter. WC mit eingebautem Spülkasten und Rollenhalter. Im Wirtschaftsraum wird ein Anschluss für die Waschmaschine hergestellt. In der Küche wird ein Anschluss für die Spüle und Geschirrspülmaschine hergestellt. Heizungsanlage: Als Heizungsanlage wird eine Niedrigtemperaturheizung ausgeführt. Die Wärmeübertragung wird durch moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Die Regelung wird durch Raumfühler und Thermostaten sichergestellt. Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung werden Solarkollektoren auf dem Dach installiert. Maler- und Fußbodenarbeiten: Alle Wohn- und Schlafräume, Flur, Diele, Küche und Wirtschaftsraum: Vinyl-Belag bis 25,- €/qm einschl. MwSt. Fußleisten in Kunststoff passend zum Bodenbelag. Alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutz-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - weiße Innentüren mit Holzzargen - hochwertige Vinylbodenbeläge - moderne Stahlbetontreppe einschl. Tritt- und Setzstufen Naturstein poliert - Niedrigtemperaturheizung - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne & Dusche - inkl. Carport und Pflasterarbeiten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 25,45 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Eigenheim befindet sich in zentraler, exklusiver Lage von Aurich. Fußläufig erreichen Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht u. a. Ärzte, Apotheken sowie Lebensmittelmärkte. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-04-02 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 210 056 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus, gewerbliche Objekte, vermietete Objekte

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VERMIETUNGSOBJEKT vor den Toren der Stadt Aurich...

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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ebenerdiges Wohnen in der Nähe des Badesees

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Objektbeschreibung: "...ebenerdiges Wohnen in der Nähe des Badesees" - so lautet das Schlagwort für diesen schnuckeligen Bungalow unweit des Tannenhausener Naherholungsgebietes. Den Badesee erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten und schon kann der Urlaub vor der eigenen Haustür beginnen... D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in Aurich mit Garage und Sommergarten

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
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Objekt-Nr. GS110 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Niedersachsen Region Ostfriesische Küste PLZ 26604 Ort Aurich PREISE UND KOSTEN Kaufpreis 119.000,00 EUR Maklerprovision 5,5% Courtage, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Bauprojekt an selbermacher

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179 000 €

160 m2

1 119 €/m2

Bauprojekt an selbermacher
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 1 119 €

Handwerker aufgepasst. Zum Verkauf steht hier ein angefangenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Zum Haus ca 160m2 Wohnfläche plus Doppelgarage (die noch nicht steht). Grundstück ca 1700m2 in 26607 Aurich. Nähere Informationen sende ich gerne per Mail zu. Privatverkauf OHNE MAKLER mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Handwerkerhaus! Interessanter Bungalow + Wintergarten im Zentrum mit Potential für den Handwerker

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit schönem Garten

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 273 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m² Baujahr 1959 Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24