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Premium Neubau - Eigenheim in exklusiver Lage Aurich-Oldendorf

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Premium Neubau - Eigenheim in exklusiver Lage

Aurich-Oldendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

319 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 2 615 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
326816

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung ist ein seltenes Gut. In zentraler Lage von Aurich entstehen daher moderne Doppelhaushälften mit einem gelungenen Grundriss für junge Familien und Paare. Neubauprojekte wie dieses bieten eine gute Gelegenheit ein durchdachtes Eigenheim im geographischen Zentrum zu erwerben. Der erfahrene Bauträger hat in der Planung alle relevanten Aspekte wie Haustechnik, energetische Optimierung, Terrassen in Südwestausrichtung sowie Carports mit bedacht. Die neuen Eigentümer kommen in den Genuss ein modernes und zeitloses Wohngebäude zu beziehen. Da sich das Haus noch im Bau befindet, kann auch auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Für nähere Informationen zur Lage und Ausstattung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse sowie Visualisierungen zum Objekt anhand einer Verkaufsbroschüre zur Verfügung. Auszug aus der Baubeschreibung: Sanitärinstallation: Das Bad wird nach der Bauzeichnung bestückt. Dusche mit Mischbatterie und Brause und langer Brausestange. Eine Duschabtrennung kann auf Wunsch eingebaut werden. Waschtischanlage 60 cm breit, mit Spiegel, Ablage, Handtuchhalter. WC mit eingebautem Spülkasten und Rollenhalter. Im Wirtschaftsraum wird ein Anschluss für die Waschmaschine hergestellt. In der Küche wird ein Anschluss für die Spüle und Geschirrspülmaschine hergestellt. Heizungsanlage: Als Heizungsanlage wird eine Niedrigtemperaturheizung ausgeführt. Die Wärmeübertragung wird durch moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Die Regelung wird durch Raumfühler und Thermostaten sichergestellt. Zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung werden Solarkollektoren auf dem Dach installiert. Maler- und Fußbodenarbeiten: Alle Wohn- und Schlafräume, Flur, Diele, Küche und Wirtschaftsraum: Vinyl-Belag bis 25,- €/qm einschl. MwSt. Fußleisten in Kunststoff passend zum Bodenbelag. Alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutz-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - weiße Innentüren mit Holzzargen - hochwertige Vinylbodenbeläge - moderne Stahlbetontreppe einschl. Tritt- und Setzstufen Naturstein poliert - Niedrigtemperaturheizung - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne & Dusche - inkl. Carport und Pflasterarbeiten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 25,45 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Eigenheim befindet sich in zentraler, exklusiver Lage von Aurich. Fußläufig erreichen Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht u. a. Ärzte, Apotheken sowie Lebensmittelmärkte. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-04-02 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 210 056 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit sensationellem ländlichen Freiblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kaufen in Aurich und Umgebung gesucht

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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hübsches Fleckchen Erde als Baugrundstück oder bebaut

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ich suche im LK Aurich für meinen Kunden

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Meine Kunden sind ein junges berufstätiges Pärchen aus dem Landkreis Aurich, die derzeit zur Miete wohnen. Diesen Zustand möchten die beiden verändern und möchten jetzt den Grundstein für ihre Zukunft legen. Aus diesem Grund suchen die beiden über uns ein Einfamilienhaus im Landk... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*Doppelhaushälfte* in Aurich-Kirchdorf Bj. 1995 SOFORT VERFÜGBAR

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  • Wohnfläche: 83 m2
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Wir bieten hier unsere *Doppelhaushälfte* – PRIVAT OHNE MAKLER – zum Kauf an. Anschrift: Am Reidigermeer 24, 26605 Aurich Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, WC, Flur mit Treppenhaus, Windfang. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Kinder-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Kinder-/Arbeitszimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöner wohnen in Aurich - Büroetage möglich

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  • Wohnfläche: 410 m2
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Objektbeschreibung: Schöner wohnen am Stadtrand von Aurich. Ein grünes Paradies für Liebhaber. Mit Singvögeln aus Wald und Flur. Das Objekt verfügt derzeit auch über eine Einliegerwohnung. Denkbar ist auch ein Umbau bzw. der Neubau in dieser ansprechenden, hochwertigen Wohnlage. Besprechen Sie mit u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** REPRÄSENTATIVES GROßES EINFAMILIENHAUS IN AURICH MIT GARTEN UND BLICK INS GRÜNE***

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  • Wohnfläche: 214 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
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Objektbeschreibung: Gerne bieten wir Ihnen Ihr schönes neues Zuhause an, dass sich in Aurich in sehr guter und ruhiger Lage befindet. Ihr neues Haus wurde im Jahr 2001, in massiver Bauweise auf einem ca. 726 qm großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 7 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen bei einer Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Einfamilienhaus im Herzen von Aurich!

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 1 794 €

Objektbeschreibung: Wohnen in der Stadt Aurich, im Herzen von Ostfriesland! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 488 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.150 m². Dank laufender Renovierungs,- und Sanierungsinvestitionen, befindet sich dieses E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Handwerkerhaus! Interessanter Bungalow + Wintergarten im Zentrum mit Potential für den Handwerker

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 1 320 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Klein aber fein in Innenstadtlage!

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 2 439 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.06.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 98,00 m² Grundstücksfläche ca. 310,00 m² Baujahr 1988 nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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runde Wohlfühloase mit mediterranem Flair im Herzen Ostfrieslands

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 569 500 €
  • Preis/m²: 3 452 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 705,00 m² Baujahr 2006 Bad mit Wanne nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23