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Premium Wohnen an der Lichtentaler Allee Lichtental

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img. Premium Wohnen an der Lichtentaler Allee Lichtental

Premium Wohnen an der Lichtentaler Allee

Lichtental [. Baden-Württemberg, . Baden-Baden, . Baden-Baden]

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989 800 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 6 428 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
154 m2
ID:
313101

Objektbeschreibung

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Ausstattung Hochwertige Ausstattung Energieeffizienz KFW 55 - Massivhaus nach EnEV 2016 Objekt Freuen Sie sich auf Wohnungen, die in Qualität und Lage einzigartig bleiben! In unverbaubarer Lage, an der Oos steht dieses neu erbaute Wohnjuwel. Nur einen Steinwurf entfernt liegt die weltberühmte Lichtentaler Allee und der Klosterplatz mit dem bekannten Kloster Lichtenthal. Baden-Baden-Lichtentals "Neue Mitte" und die Einkaufsstraße ist zu Fuß zu erreichen. Wenige Schritte weiter führen direkt in die Natur zu Streuobstwiesen und dem Schwarzwald. In modernster Technik und Bauweise entstehen 5 hochwertige Wohnungen. Das großzügige Treppenhaus gewährleistet Individualität und Ruhe. Durch atmungsaktive Poroton-Ziegel entsteht ein Wohlfühlklima in der bestmöglichen Energie-Effizienz A. Großzügige Wohnbereiche in hochwertigem Finish, Parkettböden, Fußbodenheizung, attraktive Bäder in exklusiven Design u.v.m. Bodentiefe Fenster und breite Glasfronten holen Licht und Sonne in die Räume. Von Balkon, Terrasse oder Loggia in Südostlage fällt der Blick weit über den Klosterplatz in Richtung Merkurberg. Weitere Details: Video-Gegensprechanlage, Tiefgarage, 1 Wohnung in barrierefreier Ausführung, Lift, Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung, Designbäder, hochwertige Holzrahmenfenster mit 3-fach Verglasung, funkgesteuerte Rollläden, sichere Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, Außenwasseranschluss für Begrünung, eigener Gartenanteil in EG-Wohnungen, extrabreiter Garagenplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wundervolle Maisonette Wohnung mit Blick ins Grüne

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + UG) in keinem 20 Jahre alten Doppelhaus in Sasbach zum Eigennutz oder doch zur Kapitalanlage?

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Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum Ans... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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BESTER PREIS ! - EG, 3 Zim. Whg. 89 m², Baden-Baden

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Rustikale 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Panoramablick

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  • Wohnfläche: 178 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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5-Zimmer-Eigentumswohnung in ganz zentraler Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Kapitalanleger aufgepasst. Zwei Apartments im Paket!!!

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  • Wohnfläche: 72 m2
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Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 72,00 m² Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1970 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend von Baden-Baden

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Wohnung, Balzenbergstraße in Baden-Baden

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 84 000 €
  • Preis/m²: 1 648 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Wohnung, Balzenbergstraße in Baden-Baden

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 84 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11