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Prima Rendite - Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage Miltenberg-Nord
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Prima Rendite - Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage

Miltenberg-Nord [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

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749 000 € Kaufpreis 409 m2 Wohnfläche 1 832 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
409 m2
ID:
308984

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet am Rande von Miltenberg finden Sie dieses gepflegte Anwesen. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Büro, zwei Werkstatthallen und einem gewerblich nutzbaren Anbau mit insgesamt 796 m² nutzbarer Fläche. Wohnhaus: EG: 127 m² Bürofläche inkl. Sanitäranlagen OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR, Balkon, hochwertig ausgestattet, 139 m² Wohnfläche DG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, 120 m² Wohnfläche UG: 2 Zimmer, Küche Bad (Einlieger) Die gepflegten Gewerbehallen sind vielseitig nutzbar, zusammen ebenso wie getrennt. Die mit 150 m² Nutzfläche größere Halle ist durch ein 2,80 m hohes Tor zu befahren. Sie ist zwischen 3 m und 3,35 m hoch und mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die kleinere Halle hat 136 m² Nutzfläche und einen Betonfußboden. Im 124 m² Nutzfläche umfassenden Anbau sind Nutz- und Lagerräume sowie ein Sozialraum untergebracht. Auf dem 2.054 m² großen, ebenen Grundstück stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen Grundstücksfläche: ca. 2054 m² Wohnfläche: ca. 259 m² Lagerfläche: ca. 409 m² Lagebeschreibung: Miltenberg ist eine Kleinstadt in Unterfranken mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt links des Mains zwischen Spessart und Odenwald. Die Stadt ist hervorragend an das Straßennetz des Rhein-Main-Gebiets angebunden, wo zahlreiche Einwohner Arbeit finden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind direkt am Ort vorhanden. Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung lassen keine Langeweile aufkommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 151.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2027-01-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 250 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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