Produktionshalle mit Büro und sehr guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***Für genaue Informationen mit Grundrissen, Bildern und 360° Rundgang fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an*** Eckdaten: - eine Halle mit zwei abtrennbaren Bereichen - ein Lackierraum - Bürofläche mit Pausenraum und Sanitärräumen im EG - Lagerfläche im OG - Starkstromanschluss - Glasfaseranschluss - Deckenhöhe bis zu 6,43m - 3 Sektionaltore (Torhöhe 3m) Der Eigentümer verkauft die Halle zu dem genannten Preis unter der Bedingung, dass er noch 15 Monate nach Vertragsabschluss mietfrei im Objekt bleiben kann. Danach zahlt er eine Kaltmiete von 4.000,00 € pro Monat an den neuen Eigentümer. Der Plan des aktuellen Eigentümers ist es, nach erfolgreichem Verkauf mit dem Bau einer neuen Halle auf einem anderen Grundstück zu beginnen. Nach ca. einem Jahr möchte er mit seiner Firma auf das neue Gelände umziehen. Produktionshalle: Die Produktionshalle mit Betonboden besteht aus 2 Teilen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Der erste Hallenteil mit ca. 812m² kann über einen Durchgang vom Bürobereich aus oder über einen der seitlichen Eingänge betreten werden. In dem Hallenbereich befindet sich ein Lackierraum, der Treppenaufgang zur oberen Etage und ein Durchgang zum zweiten Hallenteil mit ca. 268m². Dieser Bereich verfügt über einen Lagerraum und bietet den Zugang zu den Heizungsräumen. Die Wand zwischen den beiden Hallenbereichen kann bei Bedarf entfernt werden. Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück direkt angrenzend eine weitere Halle befindet, die nicht Teil dieses Angebotes ist. In den Grundrissen ist der zu verkaufende Teil orange eingefärbt und mit "E1" bezeichnet. Die Sektionaltore der Hallen haben eine Höhe von 3m und könnten auch durch Tore mit einer Höhe von 4,1m ausgetauscht werden. Bürofläche Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es 6 Büroräume. Über einen großen Flur kann der Pausenraum mit Einbauküche und die WC's erreicht werden. Die beiden WC's direkt neben der Bürofläche sind frisch saniert. Des Weiteren hat man über den anschließenden Durchgangsraum Zugang zu dem Technikraum, sowie zu einem Waschraum mit weiteren WC's. Lagerfläche obere Etage: Die obere Etage mit ca. 140m² kann über den Treppenaufgang in der Halle erreicht werden. In diesem Bereich war früher das Meisterbüro. Die 6 Räume in dieser Etage werden aktuell als Lagerfläche benutzt. Außenbereich: Die Einfahrt zum Gelände verfügt über ein großes Schiebetor. Vor dem Gebäude gibt es 25 Stellplätze. Die Anlieferung durch LKW's ist möglich. Der Eingangsbereich ist repräsentativ mit einer Holzbrücke und Begrünung gestaltet. Sonstiges: Allgemein gibt es renovierungsbedürftige Stellen in dem Objekt. Beispielsweise müssen in einem der Büroräume Abdichtungen erneuert werden und einige Stellen des Daches können ausgebessert werden. Auf dem Dach selbst befindet sich Eternit. Käuferprovision: 5,80% inkl. Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Zzgl. Maklercourtage von 5,8% inklusive Mehrwertsteuer, wenn ein Notarvertrag bis zum 31.12.2020 unterschrieben wird. Danach erhöht sich die Maklercourtage auf Grund der geplanten Mehrwertsteuererhöhung zum 01.01.2021 auf 5,95% inkl. Mehrwertsteuer. Grundstücksfläche: ca. 3360 m² Lagerfläche: ca. 1540 m² Lagebeschreibung: Das Industrie- und Gewerbegebiet in Eichenzell liegt direkt an den Autobahnen A7 und A66 und ist auch mit dem Zug gut erreichbar. Inzwischen haben sich hier viele erfolgreiche Firmen mit rund 4200 Arbeitsplätzen angesiedelt. Der Industriepark Rhön ist besonders hervorzuheben durch sein Glasfaserprojekt. Sie können hier sogar eine Gigabit-Anbindung in Anspruch nehmen und somit auf das schnellste Internet Europas zugreifen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: _6 Hinzugefügt am: 2020-10-31