Projektvorstellung in Wuppertal Cronenberg nach telefonischer Terminvereinbarung mit Frau Kilian am 29.08.20

Objektbeschreibung: Außergewöhnlich und gleichzeitig angenehm zurückhaltend, so präsentiert sich diese Immobilie. Klare Formen, eine ruhige, schnörkellose Fassade und die durch die Flachdachkonstruktion kubische Form erinnern an den Bauhaus-Gedanken. Die Außenfassade wurde in einem mediterranen Gelb... mehr »ton verputzt. Schön dazu die zahlreichen weiß gerahmten Fenster. Auch hier hat sich der Bauherr am Bauhaus-Stil orientiert: Es gibt sowohl Fensterbänder als auch große Fensterfronten, die das Haus zum großzügigen, parkähnlichen Garten öffnen! Das mit exquisiten Materialien (Parkett, tropisches Hartholz, Fliesen, Marmor, Granit etc.) ausgestattete Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in einem durchweg von luxuriösen Einfamilienhäusern bebauten Quartier in Wuppertal-Elberfeld. Das von altem Baumbestand umgebene Anwesen ist über einen Privatweg, den sich mehrere Anlieger teilen, zu erreichen. Vorgarten und Vorplatz sind ebenfalls mit geraden Linien und Strukturen elegant gestaltet. Auch innen bilden klare Konturen, viel Glas und offene Grundrisse die Basis für einen modernen Lebensstil. Lichtdurchflutete, großzügige Räume – allein der Wohn- und Essbereich ist über 50 qm groß – bieten traumhaft schöne Blicke in den parkähnlichen Garten. Zudem überzeugt das Energie-, Technik- und Sicherheitskonzept der Immobilie: Das Türschloss ist elektronisch entriegelbar, elektrische Bewegungsmelder für Licht befinden sich im Bereich der Einfahrt und des Eingangs, die Fenster im Erdgeschoss sind durch Gitt

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und ihre Familie? Dann ist dieses schmucke Haus in Wuppertal-Oberbarmen genau das Richtige für Sie. Das Einfamilienhaus ist im Hinterhof und somit sehr ruhig gelegen. Es ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt,... mehr »somit werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft und sind trotzdem in ihrem eigenen Haus. Optisch besticht das Haus direkt auf den ersten Blick durch die außergewöhnliche Bauweise und die individuelle Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben des Verkäufers ca. 167m² und verteilt sich wie folgt: Sie betreten ihr neues Zuhause über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich die großzügige Küche, welche Platz für die ganze Familie bietet. Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie zudem das Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie außerdem in zwei individuell nutzbare Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zeitlos gefliestes Wannenbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier ein Tageslichtbad, welches über eine Wanne und eine Dusche verfügt, sowie ein separates WC. Die obere Etage erreichen Sie zudem auch über einen separaten Eingang von draußen, sodass eine Teilung des Einfamilienhauses in zwei separate Wohneinheiten denkbar wäre. Abgerundet wird dieses Angebot von einem gemütlichen Außenbereich und einem Stellplatz für Ihren PKW.

OBJEKTBESCHREIBUNG Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 8 vermieteten Einheiten, ist das ideale Objekt für Anleger die sich auf der Suche nach einem soliden Anlageobjekt im Raum Wuppertal befinden. Alle 8 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Einen genaueren Eindruc... mehr »k können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. MIETEINNAHMEN / AUSSTATTUNG JNKM IST: 34.687,00 EUR 8 X Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmern pro Einheit, Tageslichtbädern, Gasetagenheizungen, voll unterkellert. Alle Wohnungen sind vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen lediglich das Haus, die Aussenanlagen und die Gemeinschaftsräume besichtigt werden können. Gerne übersenden wir Ihnen bei volständiger Kontaktanfrage ein ausführliches Exposé samt Mietaufstellung und weiteren aussagekräftigen Unterlagen zu dem Mehrfamilienhaus. WOHNLAGE Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Wuppertal-Oberbarmen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung. - Bahnhof W-Oberbarmen ca. 15 Min. Fußweg - Barmer Zentrum ca. 1,3 Km Entfernung - Autobahnauffahrt A 46 in Richtung Düsseldorf ist in ca. 6 Min. Autofahrt zu erreiche - Autobahnauffahrt A 1 in Richtung Köln/ Dortmund ist in ca. 10 Min. Autofahrt erreichbar. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglic

Objektbeschreibung: Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert und werden ohne Grundstück angeboten. Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase. Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivba... mehr »uweise für diesen geplant und später durch einen Bauträger, oder im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment er (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen. Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden. Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV, die hier Anwendung findet. Gegenüber anderen Mitbewerbern können Sie zwischen 60.000 € bis 120.000 € sparen. Dies ist abhängig von der Größe, bzw. von dem Ausführungswunsch. Sie planen und bauen später zum vereinbarten Preis pro m². Die Preise bleiben dieselben auf den m² Preis bezogen. Hier spielt es keine Rolle

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

**Wichtig: um ein Exposé oder Informationen zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu bekommen, geben Sie bitte unbedingt Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Emailadresse an!** Die Immobilie erreichen Sie über die Westkotter Straße bzw. über die Hatzfelder Straße. Es handelt sich um e... mehr »ine Lage der kurzen Wege mit einer ausgezeichneten Anbindung an die A46 bzw. zum Stadtzentrum Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Aufgang zu dem beliebten Nordpark befindet sich in direkter Nähe. Erdgeschoss: ehemaliger Lager- und Produktionsbereich eines Getränkehandels, Büro und separates WC. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele (ca. 192 m²). Dachgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Dieses sehr gepflegte und grundsolide Haus befindet sich seit Erstellung im Familienbesitz. Die Gewerbeeinheit mit gemauerter Rampe wurde jahrzehntelang als Getränkehandel und die 1. Etage als Wohnung für die Familie genutzt. Um den erhöhten Platzbedarf gerecht zu werden, wurde im Jahr 2003 das Dachgeschoss zu einer Wohnung umgebaut. Diese Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand mit Kunststoff- und Holzfenster m

Objektbeschreibung: Wir haben in der Kohlfurth exklusiv ein 521qm großes Grundstück zur Realisierung Ihres Bauvorhabens! Wir planen mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen 136qm Wohlfühlwohnen und bauen mit unserer Kompetenz aus über 80.000 gebauten Häusern und über 114jährigen Erfahrung. D... mehr »ie individuelle Raumaufteilung wird mit Ihnen geplant, damit es Ihr Zuhause wird. Wir geben Ihnen mit unseren Grundrissen und Hausbildern gerne die nötigen Anreize. Ob offene Küche oder lieber geschlossen, ganz wie Sie es möchten. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont! www.wohlfuehlklimamacher.de Schauen Sie sich unsere 100% Weiterempfehlungsquote auf www.referenzenmacher.de an! KfW 40 Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! Ausstattung: Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören: www.baubeschreibung.online inkl. Effizienzhaus KfW 40 inkl. Effizienzbodenplatte KfW 40 120mm Dämmung ringsrum und 120mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze inkl. elektrische Alu-

Objektbeschreibung: Lage - Lage - Lage ist das Erste was Sie von jedem Immobilienberater hören, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht. Bei dieser Immobilie haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Geldanlage stimmt, denn der Boltenberg gehört zu einer der besten Lagen von Wuppertal. Noch dazu gibt es... mehr »eine Einliegerwohnung (mit separatem Eingang ca. 65 m²), welche seit ca. 5 Jahren an eine sehr liebe Mieterin vermietet ist. Die Mieteinnahme beträgt € 770.- pauschal / pro Monat. Bei dem großen Garten (Grundstücksgröße ca. 4.350 m²) geht so manchem Hobbygärtner das Herz auf. Hier blühen verschieden Obstbäume und wertvolle andere Pflanzen. Wer sich damit auskennt, weiß den Wert dieser Bepflanzung zu schätzen. Sie haben Pferde und möchten diese unbedingt in Ihrer Nähe haben? Kein Problem, denn einen Pferdestall gibt es schon. Bei dem Niedrigenergiehaus (Nachweis vorhanden) wurden keine Kosten und Mühen gescheut: Regenwasseranlage, Solaranlage (Baujahr 2016), Kamin und 2 Kaminöfen, Gäste WC´s, Stirnholz- und Buchenparkett, Wäscheschacht im Haupthaus, Terrasse (geht um´s ganze Haus), Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, Vollunterkellert u.v.m. Fazit: Eine Besichtigung lohnt sich! Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, indem Sie das Kontaktformular bitte vollständig ausgefüllt an uns übermitteln (Inkl. Telefonnummer). Bitte beachten Sie, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen bearbeiten!! Schauen Sie sich bitte auch unsere Videos an: https://www.gr

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus mit zwei kleinen Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen wurde im Jahr 1952 massiv auf älteren Kellergemäuern wieder aufgebaut. Das Objekt ist voll vermietet, die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf ca. 41.500,00 EUR zzgl. Betriebskosten. Eine Mieterhöhung zum 0... mehr »1.01.2021 wird gerade durchgeführt. Die Einheiten haben alle eine Größe von ca. 45 m², in einer Etage wurden die Wohnungen zu 90m² zusammengelegt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Haus mit sehr guter Möglichkeit der Wiedervermietung zu einem höheren Kurs. Die Fassade zur Straßenseite wurde im Jahre 2005 aufwendig in wartungsfreier Kristallit-Klinkeroptik überarbeitet. Die Fassade zur Straßenseite wurde im Jahre 2005 aufwendig in wartungsfreier Kristallit-Klinkeroptik überarbeitet. Ausstattung: Die Wohnungen sind in einem ordentlichen, funktionierendem Zustand. Eine Wohnung wird mit einem neuen altengerechten Badezimmer ausgestattet.Teilweise liegen langfristige Mietverträge vor, sodass durchaus bei Mieterwechsel eine gewisse Renovierung in Betracht gezogen werden sollte. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,00 % zzgl. MwSt. Courtage vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 167 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Wuppertal Barmen mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 302 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis:

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 1903 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 380,00 m² Grundstücksfläche ca. 203,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 19.0 Wohnfläche 483,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.471,00 m² Baujahr 1957 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche Böden: Laminat mehr »