PROV.- FREI: GROssZÜGIGE LADENLÄCHEN IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Die Gebäude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflächen werden ebenerdig erschlossen. Die Räume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer aussergewöhnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 4 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308m² - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Strasse - grossartige Fensterfront bietet bestmögliche Präsentationsmöglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rückseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch möglich Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Mit dem Neubau der Wohnungen wurde schon begonnen und die Gewerbeflächen sollen spätestens Ende 2020 bezugsfertig sein. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können jetzt noch berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplätze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfügung stehen. Die Gewerbeflächen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repräsentative Geschäftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflächen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Grossraum Müllheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, geprägt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen. Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das örtliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. In der Innenstadt finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitäten aus der Region, Wein und Dekoratives. Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 308 m² Bürofläche: ca. 308 m² Sonstiges: zzgl. MwSt / Preis pro TG-Platz EUR 15.000,00 zzgl. MwSt. / Preis pro Stellplatz im Freien EUR 6.000,00 zzgl. MwSt. Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplätze Besichtigung: Nach Vereinbarung! Bezug: Ende 2020 Erstbezug, individuelle Aufteilung / Innenausbau mgl. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER: Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz. Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten. Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. N&N Immobilien e.K. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a) Gültig bis: 19.04.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: V.KO.-N.-01-02. Hinzugefügt am: 2020-10-15