Provisionsfrei: 2-Zimmer-Traum in charmantem Gründerzeithaus

Objektbeschreibung: Der Elster-Park in Leipzig ist mit seinen ca. 100.000 Quadratmetern Brutto-Geschossfläche Europas größtes Industriedenkmal aus der Gründerzeit. Das liebevoll restaurierte Ensemble ist gewachsen und überzeugt mit seiner unkomplizierten Atmosphäre. Die zum Verkauf stehende Einheit... mehr »befindet sich im 1. Obergeschoss des 2000 sanierten/modernisierten Komplexes. Neben dem großzügigen Treppenhaus steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Man erreicht die Wohnung über einen schön begrünten Innenhof. Hier findet man auch noch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum. In der Wohnung selbst begrüßt Sie ein kleiner Windfang, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ebenfalls offen gestaltet ist die Küche. Der ganze Bereich wird durch die große historische Fensterfront erhellt und lädt zum Verweilen ein. In den Galeriebereich, der den halben Raum darstellt, gelangt man über eine stilvolle Wendeltreppe. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer und das Wannenbad. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum kleinen Balkon, der zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet ist. Die untere Ebene der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und in der oberen Ebene ist Teppichboden zu finden. Das Bad ist voll gefliest. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und neues Laminat wurde verlegt. Aktuell ist die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, seit Mai 2019 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.480,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause, der denkmalgeschützte Altbau in der Pörstener Straße 13 – 15 aber schon. Bereits die überarbeitete Fassade ist dank ihres stilvollen Musters ein echter Blickfang. Die Hauseingänge befinden sich hinter dem Gebäud... mehr »e im Innenhof und führen in die neu gestrichenen Treppenhäuser. Das Herz schlägt jedoch in den sorgsam renovierten 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie neu verlegtem Eichenparkett, sanierten Badezimmern und neuen Schalterprogrammen locken. Die Einheiten in den Regelgeschossen verfügen darüber hinaus über hofseitige Südbalkone. So stellt man sich den Dreh- und Angelpunkt eines ausgeglichenen Alltags vor. __Die Wohnung__ Diese renovierte Dachgeschosswohnung ist vor allem für Singles interessant, die dem innerstädtischen Trubel entkommen möchten, ohne dabei auf das urbane Umfeld verzichten zu müssen. Neben einem großen Wohnzimmer steht dem zukünftigen Bewohner ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Die platzeffizienten 38 Quadratmeter Wohnfläche verfügen außerdem über eine kompakte Küche und ein frisch saniertes Wannenbad. Wer nach Wohnglück strebt, wird hier fündig. __Die Lage__ Die nördliche Nachbarschaft in Plagwitz hat es bereits bewiesen: Im Leipziger Südwesten steckt jede Menge Potential. Die grüne Umgebung mit eigenem Volkspark, die gute Anbindung ans Zentrum und eine lediglich zehnminütige Radfahrt bis an den nächstgelegenen Badesee sind nur einige der Gründe,

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das 1905 errichtete Eckhaus besticht schon von außen mit seinen feinen Details, die es selbst zwischen anderen überarbeiteten Gründerzeitbauten zu einem Blickfang machen. Durch die Haustür und das liebevoll gestaltete Treppenhaus gelangt man in die frisch sanierte... mehr »n Wohnungen, die im bezugsfertigen Ist-Zustand verkauft werden. Diese verfügen zwar alle über gemeinsame Vorzüge, wie die Fußbodenheizung im gesamten Objekt, sind durch ihre unterschiedlichen Größen und Highlights aber für verschiedene Lebensentwürfe geeignet. Willkommen bei jedermann, sind die hofseitigen Einheiten mit neuen Balkonen ausgestattet, die ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und ein kleiner begrünter Garten rundet das Gesamtbild ab. Damit ist HIGH FIVE zweifelsfrei eines der schönsten Wohnhäuser in Plagwitz. __Die Wohnung__ Betritt man diese Einheit im dritten Obergeschoss, erstreckt sich der lange Flur in einen ansehnlichen Essbereich mit angrenzender Kochnische. Der perfekte Ort, um auch mal Gäste zu bewirten. Bevor man dieses offene Zimmer erreicht, passiert man jedoch zwei separate Räume, die sich als Schlaf- und Wohnzimmer eignen würden. Dass auf fast 90 Quadratmetern mehr als nur eine Person Platz hat, ist selbstverständlich. Einen Mehrpersonenhaushalt erlaubt auch das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Auf dem hofseitigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung kann dann jeder am Morgen die nötige Sonne tanken, um mit viel Kraft in den

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das 1905 errichtete Eckhaus besticht schon von außen mit seinen feinen Details, die es selbst zwischen anderen überarbeiteten Gründerzeitbauten zu einem Blickfang machen. Durch die Haustür und das liebevoll gestaltete Treppenhaus gelangt man in die frisch sanierte... mehr »n Wohnungen, die im bezugsfertigen Ist-Zustand verkauft werden. Diese verfügen zwar alle über gemeinsame Vorzüge, wie die Fußbodenheizung im gesamten Objekt, sind durch ihre unterschiedlichen Größen und Highlights aber für verschiedene Lebensentwürfe geeignet. Willkommen bei jedermann, sind die hofseitigen Einheiten mit neuen Balkonen ausgestattet, die ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und ein kleiner begrünter Garten rundet das Gesamtbild ab. Damit ist HIGH FIVE zweifelsfrei eines der schönsten Wohnhäuser in Plagwitz. __Die Wohnung__ Die Entscheidung zusammenzuziehen, kann so einfach fallen, wenn man in einer Wohnung wie dieser wohnen kann. Das Schlafzimmer ist dank der Größe sehr komfortabel und bietet Platz für weit mehr als nur ein Doppelbett. Das wirkliche Highlight ist aber das Erkerzimmer, das durch die vielen Fenster im Tageslicht erstrahlt. Außerdem schließt es an eine Küche an, die groß genug für gemeinsame Kochabende ist. Im kompakten Bad hat man durch die angepasste Badewanne trotzdem ausreichend Platz, um beim Zähneputzen über die Fliesen zu tanzen. Damit steht der Zukunft zu zweit nichts mehr im Wege. __Die Lage__ Industriebauten, Gründerzeitfassaden und

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Wer auf Altbau steht, wird das Eckhaus in der Erich-Zeigner-Allee 58 lieben! Erst 2018 wurden hier umfassende Renovierungen durchgeführt, sodass das imposante Gebäude nun in neuem Glanz erstrahlt. Stilgebende Altbaudetails wurden selbstverständlich erhalten, währe... mehr »nd neue Balkone, moderne Bäder, ein neuer Aufzug und der neu gestaltete Innenhof mit Radport dafür sorgen, dass sich auch anspruchsvolle Stadtmenschen hier wohlfühlen werden. __Die Wohnung__ Hereinspaziert: Diese ca. 96 Quadratmeter große Wohnung ist mit ihren drei hellen Zimmern der ideale Zufluchtsort für kleine Familien und all jene, die noch in der Gründungsphase sind. Hier ist jede Menge Platz für Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Wochenenden läutet man hier am besten beim Frühstück auf dem neu angebauten Balkon ein, der praktischerweise direkt von der Küche abgeht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt außerdem ein Abstellraum, der sich hinter der Eingangstür versteckt. Abgerundet wird dieser großzügige Wohntraum vom geräumigen Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Willkommen zu Hause! __Die Lage__ Wo früher nur raue Industrie zuhause war, ist heute das Epizentrum der Leipziger Kultur- und Kreativszene. Plagwitz steht sinnbildlich für den Hype, der die Stadt schon seit einiger Zeit umgibt. Wer hier lebt oder arbeitet, will das Viertel aktiv mitgestalten - sei es als Gründer eines der vielen innovativen Start-Ups oder als engagierter Anwohner, der lokale Cafés oder Galerie

Objektbeschreibung: Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in unseren Raumkonzepten eine große Rolle. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und... mehr » Loggien. Für Wohn- und Schlafbereiche verwenden wir Materialien, die den neuesten Standard in Design und Qualität bieten. Wir schaffen Räume mit Wohlfühlcharakter. Bis ins kleinste Detail bieten wir ordentliche Qualität. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 2.685,19 € Sonstiges: *** Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. * Alle Informationen der, in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibu

Objektbeschreibung: Die helle Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1905 erbauten Altbaus, der mit seinen charmanten Stuckverzierungen ein wahrer Blickfang ist. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Duschbad und eine gemütliche Küche, die ausreichend Platz zum aufstellen eines klein... mehr »en Tisches bietet. Zudem gibt es eine Abstellnische und einen hellen sowie großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Angebot ab. Auf Grund der zentralen Stadtlage eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt

Objektbeschreibung: Attraktives und genial geschnittenes 2-Zimmer Appartement in einem modernen Neubau mit allem Komfort im beliebten Wohnviertel Schleußig. Die Wohnung ist seit 1998 durchgängig an dieselbe Mieterin vermietet, eine sympathische betagte Dame. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April... mehr » 2018. Im Falle einer Neuvermietung kann nach Renovierung der Wohnung mit einem Mietpreis in Höhe von 10- 11 €/m² kalkuliert werden. Im Haus gibt es eine großzügige Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, hier einen Stellplatz für 35.000 € zu der Wohnung zu kaufen. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz, keinen Duplexparker. Ausstattung: Zu den Vorzügen dieser Wohnung gehört, dass sie ausschließlich in Richtung des großen, üppig begrünten Gemeinschaftsgarten zeigt. Auch vom Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann, hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Man wähnt sich in einer wunderbaren, ruhigen und grünen Oase mitten im quirligen Schleußig. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von ihm gelangt man in die Küche und ins Schlafzimmer. Der großzügig verglaste Balkonaustritt bietet zudem einen spannenden Innen-Außen-Bezug. Durch die großen Glasflächen fällt viel Licht in das Wohnzimmer. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche bietet genügend Raum für einen kleinen Essbereich. Bad und Küche sind mit keramischen Fliesen ausgestattet, die übri

Objektbeschreibung: Gepflegtes Haus direkt an der weißen Elster. Vom Gemeinschaftsgarten hat einen direkten Zugang zum Fluss. Ausstattung: Gut geschnittene und ausgestattete Wohnung in fantastischer Lage an der Weißen Elster. „Herz“ der Wohnung ist das über 23 m² große Wohnzimmer mit integrierter of... mehr »fener Küche. Durch ihre großen Fenster fällt viel Licht in den Raum. Aus der Wohnküche gelangt man auf den nach Westen gerichteten Balkon. Von ihm man hat einen herrlichen Blick auf die Weiße Elster, die attraktiven aber weit entfernten Gebäude auf der anderen Uferseite und den Sonnenuntergang. Bis auf das Bad sind sämtliche Räume mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne, einen als Handtuchtrockner gestalteten Heizkörper, in die Decke eingebaute Halogendownlights und einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein großer Verschlag in dem bemerkenswert trockenen Keller. Die Wohnung ist seit 11/2012 an dieselben Mieter vermietet. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Käuferprovision: 5,95 % Lagebeschreibung: Das Haus Könneritzstr. 6 liegt fantastisch direkt an der weißen Elster im sehr gefragten Stadtteil Schleußig. Vom Garten des Hauses hat man einen direkten Zugang zum Wasser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsmittel und der Clara-Zetkin-Park sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Tram erreicht. Die Wohnung

Objektbeschreibung: Diese charmante und helle 3Raum-Etagenwohnung liegt im trendigen Stadtteil Plagwitz von Leipzig in einer ruhigen Nebenstraße. Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 20 Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung... mehr »befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 67m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Wohnräume, eine geschlossene Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einer Abstellkammer und einen Balkon verteilen. Seit dem 02/2001 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet seit dem 11/2019 einen jährlichen Mietzins von 3.877,80 Euro. Ausstattung: - Balkon hofseitig - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum und Kellerabteil Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Lagebeschreibung: Plagwitz ist ein Ortsteil im Südwesten von Leipzig und liegt ungefähr 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Im Norden grenzt es an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulindenau und im Süden an Kleinzschocher. Plagw

Objektbeschreibung: Genehmigungsphase KfW-55-Neubau Hier finden Sie ein absolutes WOW-Wohnerlebnis! Der moderne Neubau mit super praktischen und durchdachten Grundrissen wird als KfW-55-Effizienzhaus in zeitsparender Bauweise mit Fertigbetonelementen errichtet. Ein absolutes Highlight wird der gemei... mehr »nschaftliche, große Dachgarten mit Terrasse sein. Für Kinder gibt es auch einen geschützten Spielgarten im Innenhof. Über einen Aufzug oder durch das helle, großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihren Wohntraum mit Loggia, Fußbodenheizung, Parkett und moderner Ausstattung. Es werden schöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 69 Quadratmetern sowie 3-Zimmer-Wohneinheiten mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Außerdem sind traumhafte Familienwohnungen mit 4 bis 6 Zimmern auf 128 bis 145 Quadratmetern Wohnfläche geplant. Das einzigartige und familienfreundliche Konzept verspricht viel Platz zum wohlfühlen für die ganze Familie. Geplant ist auch eine punktuelle Fassadenbegrünung, die dieses Objekt noch ansprechender macht. Natürlich gibt es hier auch Stellplätze in der ebenerdigen Garage, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann auf Anfrage für je 18.000 Euro erworben werden. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. M

Objektbeschreibung: Genehmigungsphase KfW-55-Neubau Hier finden Sie ein absolutes WOW-Wohnerlebnis! Der moderne Neubau mit super praktischen und durchdachten Grundrissen wird als KfW-55-Effizienzhaus in zeitsparender Bauweise mit Fertigbetonelementen errichtet. Ein absolutes Highlight wird der gemei... mehr »nschaftliche, große Dachgarten mit Terrasse sein. Für Kinder gibt es auch einen geschützten Spielgarten im Innenhof. Über einen Aufzug oder durch das helle, großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihren Wohntraum mit Loggia, Fußbodenheizung, Parkett und moderner Ausstattung. Es werden schöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 69 Quadratmetern sowie 3-Zimmer-Wohneinheiten mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Außerdem sind traumhafte Familienwohnungen mit 4 bis 6 Zimmern auf 128 bis 145 Quadratmetern Wohnfläche geplant. Das einzigartige und familienfreundliche Konzept verspricht viel Platz zum wohlfühlen für die ganze Familie. Geplant ist auch eine punktuelle Fassadenbegrünung, die dieses Objekt noch ansprechender macht. Natürlich gibt es hier auch Stellplätze in der ebenerdigen Garage, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann auf Anfrage für je 18.000 Euro erworben werden. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. M