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Provisionsfrei: Die Gelegenheit im Zentrum von Rüthen Rüthen
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Provisionsfrei: Die Gelegenheit im Zentrum von Rüthen

Rüthen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Soest, . Kreis Soest]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

240 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 1 231 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
405289

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung _________________________________________ Dieses 2-3 Familienhaus im Zentrum von Rüthen dient hervorragend als Kapitalanlage. Die drei Geschosse sind sehr ähnlich aufgebaut. Es gibt jeweils ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss, welches zuletzt noch vollständig renoviert wurde, überzeugt zudem mit einer großen Terrasse. Im Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit die Abendsonne auf dem Balkon zu genießen. Das Dachgeschoss wird momentan gemeinsam mit dem Obergeschoss von den selben Mietern genutzt. Die Geschosse sind jedoch räumlich als getrennte Wohnungen aufgebaut und über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein Carport, welches von den Mietern im OG genutzt wird. Weitere Stellplätze befinden sich links neben dem Haus. Nach der Renovierung im Erdgeschoss ist diese Wohnung noch nicht wieder vermietet worden. Es besteht also noch die Möglichkeit hier selbst einzuziehen oder einen passenden Mieter auszusuchen. Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von 10.800 Euro zu erzielen. Lagebeschreibung _________________________________________ Kurze Fußwege zum Bäcker, Edeka, Aldi, sowie zu allen weiteren Orten des täglichen Bedarfs sind in der Innenstadt selbstverständlich. Ärzte und Cafes befinden sich direkt vor der Haustür. Sie, oder ihre Mieter, benötigen in Zukunft für den Alltag kein Auto mehr. Ausstattung _________________________________________ Die Wohnung im Erdgeschoss ist in den vergangenen Monaten frisch renoviert worden. Hier wurde vieles erneuert und eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Die weiteren Wohnflächen befindet sich in einem gepflegten und nicht veralteten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine 1996 verbaute Erdgas - Zentralheizung. Das Dach ist vor einigen Jahren ebenfalls erneuert worden. Auch der Zählerkasten im Keller wurde erneuert. Durch die volle Unterkellerung bietet sich die Möglichkeit für Gemeinschaftsräume, sowie für zugeordnete Räumlichkeiten der Mieter. Sonstiges _________________________________________ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Daten bearbeiten können. Bitte hinterlassen Sie uns Ihren Namen, eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Aufgrund von Corona werden Besichtigungen nur nacheinander und bei entsprechender Kaufmöglichkeit durchgeführt. Für Besichtigungen im OG und DG muss mindestens 5 Tage im voraus ein passender Termin mit den Mietern abgestimmt werden. Der Energieausweis ist erstellt und kann gern vor der Besichtigung eingesehen werden. Der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer des Objekts, eine Maklerprovision fällt also nicht an. Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de