*Provisionsfrei* Eigentumswohnung unweit vom Bergmannkiez

Objektbeschreibung: **** Bitte fragen Sie unser Exposee mit weiteren Fotos und Grundriss sowie unsere 360 Grad Begehung an! **** Die großzügige Wohnung mit Platz zum kombinierten Wohnen und Arbeiten befindet sich im Erdgeschoss des gründerzeitlichen Gebäudes in der Baerwaldstraße. In den Jahren 2012... mehr » und 2018 wurden letztmalig umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde 2018 aufwendig saniert und 2020 renoviert. Die Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet, verfügt über opulenten Stuck, hochwertige Parkettböden, ein überzeugendes Lichtkonzept, maßgeschneiderte Einbauten sowie viele weitere durchdachte und liebevoll gestaltete Details. Der vom Treppenhaus zugängliche Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier sind die beiden großen Zimmer zur Straße und die weiteren Räume zugänglich. Die Straßenzimmer erhalten nachmittags Sonne. Vom größeren dieser beiden Räume führt eine Treppe in den der Wohnung zugeordneten 47qm großen Souterrainbereich. Dieser ist tagesbelichtet und hat eine schöne Kappendecke. Das Straßenzimmer besitzt einen Zugang zur Baerwaldstraße, sodass dieser Raum zusammen mit dem Souterrain als zu separierender Arbeitsbereich genutzt werden kann. Vom Flur in Richtung Seitenflügel erstreckt sich über eine Flügeltür der halboffene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dieser großzügige Bereich bildet das Herz der Wohnung. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster unterstreichen den offenen Charakter. Eine der beiden Terrasse

Objektbeschreibung: Bei dem Gründerzeitgebäude Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 handelt es sich um ein Eckvorderhaus in besonders attraktiver Lage. 5 Wohneinheiten mit Größen von von 45 m² - 95 m² und 1 - 3 Zimmern stehen im Haus zur Disposition sowie der Dachgeschossrohling, welcher Platz für... mehr »4 Zimmer bietet. Alle Einheiten sind bezugsfrei, bieten viel Potential und können einzeln oder im Gesamten, als Anlagepaket erworben werden. 4 von 5 Wohnungen sind im 4.OG des Zweispänners gelegen und weisen Spuren von Hausschwamm auf. Das gilt ebenfalls für das unausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen, damit verbundenen Sanierungsarbeiten werden jedoch seitens der Verkäufers getragen. Nähere Informationen zu allen Einheiten finden Sie in unserem Exposé. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Badewanne - Dielenboden - Westausrichtung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.200,00 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11/Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmitte

Objektbeschreibung: Bei dem Gründerzeitgebäude Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 handelt es sich um ein Eckvorderhaus in besonders attraktiver Lage. 5 Wohneinheiten mit Größen von von 45 m² - 95 m² und 1 - 3 Zimmern stehen im Haus zur Disposition sowie der Dachgeschossrohling, welcher Platz für... mehr »4 Zimmer bietet. Alle Einheiten sind bezugsfrei, bieten viel Potential und können einzeln oder im Gesamten, als Anlagepaket erworben werden. 4 von 5 Wohnungen sind im 4.OG des Zweispänners gelegen und weisen Spuren von Hausschwamm auf. Das gilt ebenfalls für das unausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen, damit verbundenen Sanierungsarbeiten werden jedoch seitens der Verkäufers getragen. Nähere Informationen zu allen Einheiten finden Sie in unserem Exposé. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Badewanne - Dielenboden - Westausrichtung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.300,00 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11/Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmitte

Objektbeschreibung: Bei dem Gründerzeitgebäude Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 handelt es sich um ein Eckvorderhaus in besonders attraktiver Lage. 5 Wohneinheiten mit Größen von von 45 m² - 95 m² und 1 - 3 Zimmern stehen im Haus zur Disposition sowie der Dachgeschossrohling, welcher Platz für 4 Zi... mehr »mmer bietet. Alle Einheiten sind bezugsfrei, bieten viel Potential und können einzeln oder im Gesamten, als Anlagepaket erworben werden. 4 von 5 Wohnungen sind im 4.OG des Zweispänners gelegen und weisen Spuren von Hausschwamm auf. Das gilt ebenfalls für das unausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen, damit verbundenen Sanierungsarbeiten werden jedoch seitens der Verkäufers getragen. Nähere Informationen zu allen Einheiten finden Sie in unserem Exposé. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Badewanne - bezugsfrei ab Dezember 2020 Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.200,00 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11/Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Insbesond

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »inheiten über Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein unentwickeltes Dachgeschoss verteilt sind. Neben ihren eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern dadurch gleich zwei Innenhöfe mit erneuerter Bepflanzung zur Verfügung. Die idealen Voraussetzungen für ein urbanes Leben par excellence. __Die Wohnung__ Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss mit insgesamt über 59 Quadratmeter Wohnfläche. Nach Betreten des Flures befinden sich das Duschbad und die Küche auf der rechten sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer auf der linken Seite. Bevor der Flur in eine praktische Abstellkammer mündet, passiert man noch ein weiteres Zimmer, das sich dank seiner Größe als Wohnzimmer prädestiniert. Ergänzt durch den altbautypischen Charme ergibt sich daraus ein begehrenswertes Zuhause in Top-Lage. __Die Lage__ Nicht wenige würden den Graefekiez als einen der attraktivsten Berlins bezeichnen, denn die Freizeitmöglichkeiten sind mindestens genauso vielfältig wie die Nachbarschaft selbst. Ohne, dass es überladen wirkt, erfreuen sich die Anwohner über ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Kultur und Shopping. Darüber hinaus findet man am nahe gelegenen Landwehrkanalufer und

Objektbeschreibung: Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Die vermieteten 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit verfügen alle über drei Zimmer mit einer Wohnfl... mehr »äche zwischen ca. 79 m² bis 90 m² und stehen zum Verkauf. Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Ausstattung: - Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage - Kreuzbergstrasse Superkiez! - 3 Zimmer Wohnung mit Laminatböden - Küche - Bad mit Wanne - Wintergarten - Aufzug - Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen - Keller - 16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (32.000,00 EUR)) - Provisionsfrei Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Das Objekt Viktoria liegt in einem gewachsenen Altbau-Kiez nördlich vom Viktoriapark. Die Lage wird charakterisiert durch schöne Altbaubestände, attraktive Restaurants, viele Geschäfte und Szenecafés.

Objektbeschreibung: Sensation - ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung im Hinterhaus eines hochherrschaftlichen Haus der Jahrhundertwende. Ihre zukünftige Wohnung besticht nicht nur aus Ihren diversen Altbau Details, wie den hochwertigen Dielen, den hohen Decken oder den Altbau Türen, sondern auch wegen ihre... mehr »r harmonischen Atmosphäre. Diese entsteht durch die offene Raumaufteilung und dem vielen Licht, welches in die Wohnung flutet. Entspannen Sie sich im großzügigen Wohnzimmer und genießen Sie Ihren "exposed Bricks" Blickfang. Im ruhigen Schlafzimmer, zum Innenhof ausgerichtet, können Sie endlich Ihren verdienten Schlaf genießen. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen Ventilator der mit Alexa gesteuert werden kann. Das Badezimmer nutz den Raum ideal, und bietet Ihnen viel Platz. Die Wohnung hat mehrere praktische Nischen und einen nützlichen Hängeboden. Die Küche, mit Fenster, ist voll ausgestattet mit diversen Elektrogeräten. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung Teilmöbliert zu kaufen. Ausstattung: Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: + hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende + aufwendig sanierter "exposed Bricks" Detail + diverse Altbau Elemente + hochwertige Dielen + Altbautüren und Beschläge + hohe Decken + hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte und Fenster + Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Lüftung + Alexa Sprachsteuerung für Licht & den Ventilator im Schlafzimmer + doppelt v

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Gründerzeithaus mit der Nummer 88 liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße und präsentiert sich dank einer Komplettsanierung in den Jahren 1994/95, sowie einer erneuten Optimierung des Gebäudes in 2014/15, heute als absolut zeitgemäßer Altbautraum... mehr ». So besteht das Ensemble aus einem strahlend schönen Vorderhaus mit Seitenflügel und einem 1885 entstandenen Gewerbebau mit charmanter Klinkerfassade, der lichtdurchflutete Wohnlofts in bester Lage bietet. Ein geschützter, grüner Innenhof, sowie ein zusätzlicher großer Hof mit Kinderspielplatz sorgen dafür, dass das Gebäude zu einem perfekten Refugium für anspruchsvolle Großstädter wird. __Die Wohnung__ Werden Sie kreativ und erschaffen Sie sich das Zuhause Ihrer Träume! Dieser 88 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohling prädestiniert sich als perfekte Grundlage. Neben einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit möglichem Kaminanschluss kann der einzigartige Rohling dabei durch eine wunderschöne Terrasse, ein separates Schlafzimmer samt angrenzendem Garderobenbereich sowie ein Tageslichtbad punkten. Und das Beste? Auf Wunsch kann die effizient geschnittene Einheit, die man bequem über einen Fahrstuhl erreicht, mit der Nachbareinheit zusammengelegt werden. __Die Lage__ Kreuzberg steht für einen bunten Mix aus verschiedenen Kulturen und damit für das ultimative Berlin-Gefühl: Hier trifft Kunst auf Kult, Tradition auf Innovation und ein legendäres Nachtleben auf familienfreundliches Tage

Ausstattung Baujahr: 1905 22 Einheiten, davon 2 Gewerbe 1 - 3 Zimmer Ca. 35 - 90 qm Aufbau: Vorderhaus und Seitenflügel Modernisierung: Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut Alle Wohnungen verfügen über einen Keller Objekt Den Graefekiez im Rücken, den großen Erholungspark Hasenheide um die Ecke: Das Wo... mehr »hnhaus Urbanstraße 133 brilliert durch seine absolute Trendlage. Das Altberliner Wohnhaus mit insgesamt 22 Einheiten, davon zwei Gewerbeflächen, wurde bereits in Teilen Modernisiert und überzeugt durch individuell geschnittene Wohnflächen. Historische Elemente der Gründerzeit wie die markanten Holzkassettentüren prägen das Gesicht des Hauses. Einige Wohnungen erhielten französische Balkone, und auch das Dachgeschoss wurde mit vier lichtdurchfluteten Wohnungen ausgestattet. Modernisierte Bäder in zeitgemäßem Look und klare Linien bestimmen den Standard der modernisierten Wohnungen. Der überaus zeitgemäße Wohnungsmix macht diese Immobilie zu einem wahren Investitionsjuwel. Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -Kreuzbergstrasse Superkiez! -3 Zimmer Wohnung mit Laminatböden -Küche -Bad mit Wanne -Wintergarten -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (32.0... mehr »00,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Die vermieteten 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit verfügen alle über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m² und stehen zum Verkauf. Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.608,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

Objektbeschreibung: Die Fassade des imposanten Eckhauses, Baujahr 1907, ist klar und reduziert. Dafür wurde im Innern mit Eleganz gepunktet. In den Entrées wird der Besucher von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, d... mehr »ie dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Treppenhaus und Innenhof wurden 2018 saniert. Ausstattung: - Schön geschnittene Altbauwohnung im Erdgeschoss - Parkett - Wannenbad - Wohnküche - Kleiner, ebenerdiger Balkon zur Baerwaldstraße - Keller Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Nutzfläche: ca. 108 m² Lagebeschreibung: Den Graefekiez im Rücken, den großen Erholungspark Hasenheide um die Ecke: Das Wohn- und Geschäftshaus Urbanstraße 133 brilliert durch seine absolute Trendlage. Hier pulsiert das Leben, Menschen aus allen Teilen Europas treffen sich in den viel besuchten Straßencafés, den Märkten und Restaurants zu einen Drink oder opulentes Essen. Die Fläche befindet sich in einer absoluten frequentierten Lage und ist zudem noch sehr Verkehrsgünstig gelegen. -Bushaltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (M41/140); direkt gegenüber - 5 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Südstern. (U7) - 7 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Schönleinstr. (U8) und Gneisenaustr. (U7) -10 Minuten mit der U8 bis zum Alexanderplatz -20 Minuten mit der U- und S-Bahn bis zum Hauptbahnhof -Volkspark Hasenheide, Landwehrkanal und die Bergman

Ausstattung 1-Zimmer-Apartment Altbau aus dem Jahr 1910 gepflegter Zustand kompakter Grundriss hohe Decken Dielenboden Badezimmer mit Dusche offene Küche Objekt Neben der ruhigen Lage im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines charmanten, 1910 erbauten Gründerzeitaltbaus überzeugt die angebotene Woh... mehr »neinheit mit einem gepflegten Zustand. Sowohl der geräumige Wohn-/ Schlafbereich als auch der Flur sind mit einem abgeschliffenen, altbautypischen Dielenboden ausgestattet. Hohe Decken und große Holzfenster verleihen der kompakten Einheit zusätzliches Wohlfühlambiente sowie den beliebten Altbaucharme. Das geflieste Badezimmer mit Dusche als auch die optimal genutzte Küche runden das Wohnangebot ab. Aufgrund des kompakten Grundrisses bietet die Wohnung insbesondere für Singles ein attraktives Wohnkonzept. Stichworte 5 Etagen