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Provisionsfrei: Einfamilienhaus – naturnah, ruhig, bezugsfertig! Kelkheim

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Provisionsfrei: Einfamilienhaus – naturnah, ruhig, bezugsfertig!

Kelkheim [. Hessen, . Main-Taunus-Kreis, . Main-Taunus-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 360 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 5 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
313354

Objektbeschreibung

Im wunderbar ruhigen, naturverbundenen Ortsteil Kelkheim-Eppenhain befindet sich Ihr neues Zuhause. Ein repräsentatives Einfamilienhaus mit mediterranem Flair. Sie finden Ihr Domizil am Ende einer privaten Zufahrtstraße, in angenehmer, sehr ruhiger Lage, fernab von jeglichem Straßenverkehr. Das sonnige Grundstück mit 744 m² hat einen herrlichen, eingewachsenen Garten rund um das Haus mit großzügigen Rasenflächen. Die gepflasterte über 20 m² große „Chill-out Area“ etwas unterhalb des Hauses eignet sich hervorragend für Ihre Grillabende. Der Innenbereich des Hauses verteilt sich auf zwei Stockwerke mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 240 m². Die Aufteilung der Räume ist außergewöhnlich und interessant: Im Erdgeschoß empfängt Sie schon ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu: - einem Gästezimmer mit En-Suite Bad mit Badewanne - einem großen Mehrzweckraum mit mehr als 25 m² und - einem Tageslicht Gäste-WC Von hier kommen Sie über abschließbare Glastüren in einen zweiten Flurbereich mit - zwei großzügigen Zimmern mit jeweils 16 m² - drei weiteren Nutzflächenräumen - sowie einer geschlossenen Treppe, über die Sie in die nächste Etage gelangen. Im Obergeschoss leitet Sie ein Flurbereich in - den großzügigen und hellen Wohn- / Essbereich mit über 45 m² und direktem Zugang zu einem herrlich großen Balkon mit über 18 m² in Südwest-Ausrichtung und dementsprechend Sonne satt von morgens bis abends. Genießen Sie hier schon bald Ihr gemütliches Sonntagsfrühstück und Ihren Sundowner. - die großflächige Küche (ca. 18 qm) mit Durchreiche in den Essbereich des Wohnzimmers und einer extra großen Speisekammer. Aus den zwei über Eck ausgerichteten Fenstern haben Sie einen guten Blick auf die Zufahrt und den Eingangsbereich - das Elternschlafzimmer, nördlich ausgerichtet für guten Schlaf auch in warmen Sommernächten - eine Ankleide inklusive zwei angeschlossenen Duschbadezimmern. Über eine Auszugstreppe im Flur des Obergeschosses erwartet Sie im Dachbereich eine Speicherfläche von über 100 m2. Ausstattung: • Individuell geplantes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit stimmungsvoller LED-Außenbeleuchtung rund um das Haus. • 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder (2x Dusche, 1 x Badewanne) plus 1 Gäste-WC • Viessmann Gastherme mit Fußbodenheizung im ganzen Haus. • Solaranlage (7,5 m²) für Warmwasseraufbereitung auf dem Dach. • WERU 3-fach Verglasung in allen Räumen, einbruchshemmende Beschläge sowie jeweils abschließbare Fenster im Erdgeschoss. • Elektrische Rollladensteuerung in vielen fast allen Räumen mit individueller Zeitsteuerung • Markenküche mit Induktionsherd, Umluft Backofen, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine. • LAN- / SAT-Anschlüsse in fast allen Räumen • Der Mehrzweckraum im EG bietet die Möglichkeit für eine Erweiterung Richtung Zimmer 1 (vorgesehener Türdurchbruch im Mauerwerk) und / oder den Einbau einer Küche (Versorgungsschacht der darüber liegenden Küche). • Der Mehrzweckraum eignet sich mit dem separaten Zugang von außen als abgeschlossener Bereich für Dienstleistungen / gewerbliche Aktivitäten. Die Abgrenzung zum privaten Wohnen ist hier realisierbar. • Hauswirtschaftsraum im EG. • 2 Regenwasserzisternen mit jeweils 5.000 Liter Fassungsvermögen und Tauchpumpen zur Gartenbewässerung • Sehr großzügige Doppelgarage (6x8 m) mit elektrischem Hörmann- Sektionaltor und separater Tür zur Chill-out Area. • 2 zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich direkt vor dem Haus. Kelkheim-Eppenhain ist zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen, gleichzeitig aber auch sehr ruhig, idyllisch umgeben von Wald und Natur. Eppenhain bietet Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der jeweiligen Stadtzentren von Königstein und Kelkheim, wie auch der Innenstädte von Frankfurt und Wiesbaden, dem Main-Taunus-Zentrum sowie dem Frankfurter Airport. Es ist der kleinste Stadtteil von Kelkheim und liegt am Westhang unterhalb eines Bergkamms zwischen dem Atzelberg und dem Rossert. Dieser Stadtteil ist besonders als Erholungsort beliebt. Anbindung an den öffentlichen Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Oberursel-Oberstedten: Schmuckes freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Herrschaftliches Anwesen auf Parkgrundstück

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2021-06-07

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Repräsentatives Landhaus mit Weitblick über Königstein mit 3660 m² großem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2021-10-27