Provisionsfrei! Elegante 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und toller Aussicht in Lahnstein zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Lahnstein, integriert im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Großzügig angelegte ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Geschosse. Der untere Wohnbereich mit ca. 85 m² Wohnfläche beinhaltet: Einen Wohnungsflur, eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Treppe zum Dachgeschoss sowie ein Zimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht u.a. auf Schloss Stolzenfels. Mit dem geschlossenen Kachelofen, der vom Wohnungsflur aus versorgt wird, kann das Wohnzimmer und das Zimmer mit Zugang zum Balkon zusätzlich beheizt werden. Das 2009 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 60m² / ca. 47 m² Wohnfläche, die bei Bedarf teilbar wäre. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie der Heizungsraum. Die Gas- Etagenheizung mit Solar- Warmwasseraufbereitung wurde ebenfalls in 2009 erneuert. Das vorteilhafte an dieser Konstellation sind die Nebenkosten, die nur für den unteren Wohnungsteil anfallen. Für den Teil der ca. 60 m² im Dachgeschoss, wofür der Eigentümer das alleinige Nutzungsrecht hat, sowie für den besonders großen Keller fallen keine Nebenkosten an. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Gemeinschaftskeller und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist im Bad installiert. Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze. Der angrenzende Garten eignet sich hervorragend zur Mitbenutzung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben. Finanzierungsangebote Schon mit einer Rate von bereits ab 722,50 mtl.* zu finanzieren, besser als ein lebenlang Miete zu zahlen! Wir würden folgende Zahlungsmodalität akzeptieren: 99.000 € Anzahlung Rest auf Mietkauf mit 2.800 € mtl. Sie möchten ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot? Dann melden Sie sich jetzt unter, Büro: 02652 95800 - 55, Mobil: 0160 5398148 Mail: info@vekoo.de, oder kopieren Sie jetzt diesen Link! https://www.vekoo.de/wohnung-haus/baufinanzierung (und fügen ihn in eine neue Browserleiste ein!). *Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden. Besichtigungen trotz Corona! Besichtigungen finden weiterhin, mit den Hygienemaßnahmen wie Handschuhe, Maske, Desinfikationsmittel sowie 1,50 m Abstand und nicht mehr als 2 Personen gleichzeitig in einem Raum statt! Bei Interesse, rufen Sie mich jetzt an! Ansp.: Eric Kaes Mobil: 0160 5398148, Tel: 02652 95800 – 55 oder kaes@vekoo.de Hinzugefügt am: 2020-10-10