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Provisionsfrei* Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bevorzugter Lage von Landau-Südwest Landau in der Pfalz

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img. Provisionsfrei* Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bevorzugter Lage von Landau-Südwest Landau in der Pfalz

Provisionsfrei* Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bevorzugter Lage von Landau-Südwest

Landau in der Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Landau in der Pfalz, . Landau in der Pfalz]

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880 000 € Kaufpreis 330 m2 Wohnfläche 2 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
330 m2
ID:
100341

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine durchdachte Architektur mit einem Hauch von italienischem Flair. Dieses Haus hat einiges an Potential um seine eigenen Wohnträume umzusetzen. Vor allem das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet das Haus auf harmonische Weise miteinander. Aber auch Privatpersonen, die den Traum von einem Wellnessbereich im eigenen Haus verwirklichen wollen, sind hier richtig. Helle und großzügige Räume gepaart mit hochwertig verbauten Materialien runden das Paket ab. Auf einer Gesamtfläche von ca. 330 m² stehen Ihnen zahlreiche Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 140 m² und bildet mit der großzügigen Terrasse von ca. 36 m² auf der Südseite die größte und komplett barrierefreie Wohneinheit des Hauses. Die hellen und offenen Wohnräume sind alle zur Sonnenseite ausgerichtet. Über das großzügige Wohnzimmer hat man Zugang zum Terrassenbereich und einen tollen Blick auf die gesamte Wohngegend und den aufwendig gestalteten Außenbereich. Über eine optimale Bepflanzung oder Einzäunung lässt sich mit wenig Aufwand hier für mehr Privatsphäre sorgen. Das Untergeschoss ist eine eigenständige Einheit mit ca. 86 m² und von innen durch das Treppenhaus aber auch von außen über eine große Treppe im Innenhof erreichbar. Es bildet den gewerblichen Teil. Großzügige Räume mit verschiedenen Zugangsmöglichkeiten zur individuellen Aufteilung sowie ein einladender Eingangsbereich vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch wenn sich die Räume im Untergeschoss befinden so sind sie doch sehr hell und geben durch zwei große Panoramafenster im vorderen Bereich den Blick frei auf den schön gestalteten Innenhof. Es steht hier auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 26 m² im hinteren Bereich zur Verfügung, die als zusätzlicher Raum zur Gewerbeeinheit verwendet werden kann. Eine weitere in sich abgeschlossene Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² steht noch im Dachgeschoß zur Verfügung. Über einen imposanten Wohnbereich zur Westseite mit großer Fensterfront hat man hier Zugang zu einem weiteren Balkon der sich über fast die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Haus steht wie auf einer Insel auf einem wunderschön angelegten Eckgrundstück von 786 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine große Doppelgarage und passend gepflasterte Hofflächen runden die äußere Ansicht dieses Anwesens perfekt ab. Es stehen 4 PKW-Stellplätze auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Auch sind weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus verfügbar. Ausstattung: * Untergeschoß komplett aus Sperrbeton mit einer 36er Wandstärke * Hauswände bestehen aus 36er Porotonstein / 6cm Luft mit Anker / 10cm holländische Handstrichklinkersteine * Decken alle aus Stahlbeton * Alle Leitungen wie Wasser und Fußbodenheizung wurden im Estrich verlegt * Estrich im Dachgeschoss komplett bis nach außen in die Seitenwände unter das Dach durchgehend gegossen * Dachziegel sind Tonziegel RB23 von Bott Rauenberg * Freitragender Dachstuhl auf durchgehender Balkenlage rechts und links (Wände können zum Teil komplett entfernt werden im Dachgeschoß) * Blitzableiterschutzanlage für das gesamte Haus * Zentraler sehr großer Sicherungskasten für das ganze Haus im UG Treppenaufgang * Balkon EG vorbereitet für Wintergarten (Stützmauern eingezogen vor Mauerverblendung) * Schüco Vollalufenster, wärmegedämmt, 2-fach verglast mit zusätzlichen Sicherheitsverriegelungen, teilweise mit Bleiverglasungen * Elektrische Rolläden im ganzen Haus auch bei den Dachfenstern * Kamin mit 3 Zügen in der Mitte des Hauses, mittlerer Zug ist Entlüftungskamin * Gasheizungsanlage von Buderus ( komplette Modernisierung 2006 ) * 2 Tanks für warmes Wasser mit jeweils 500 Liter ( Solarunterstützung ) * Solaranlage von 20m² für Warmwasser auf Dach Südseite * Fäkalienhebeanlage im 2 Pumpensystem (Anlage aus Pumpen und Elektrik komplett generalüberholt in 2018) * Geländeeinfassung komplett mit dicker Betonmauer 80cm Frosttiefe (eigenes Grundstück) * Gewerbeeinheit mit 3m lichter Raum und extra Sicherheitstüren * Lüftungsanlage Maico in Gewerberäume (wahlweise Be- oder Entlüftung umschaltbar) * Springbrunnenanlage Innenhof vor Gewerbeeinheit * Bewässerungsanlage um das ganze Haus mit Hauswasserwerk und Wasser aus Regenwasser-Tank (Doppel-Kugel-Tank) mit 12500 Liter Fassungsvermögen * Boden und Treppen (freitragend) im ganzen Treppenhaus aus Bavaria-Jura-Marmor * Handgeschmiedete Balkon- und Treppengeländer (Innen und Außen) * TV Kabelanschluß im ganzen Haus (Kabel Deutschland / Vodafone) Internet über Kabelanschluß mit hohen Geschwindigkeiten möglich! * DSL über Telekom oder andere Provider (Kupferkabel) ebenso möglich * Letzte Legionellenprüfung für das ganze Haus durchgeführt November 2018 Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Marmor Grundstücksfläche: ca. 786 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Landau als Südpfalz-Metropole mit ihren acht Ortsteilen hat viel zu bieten. Landau ist nicht nur Wein- und Gartenstadt sondern auch Markt- und Einkaufsstadt sowie Universitätsstadt. Durch die Lage an der Südlichen Weinstrasse und den damit verbundenen Festlichkeiten ist das ganze Jahr über und besonders in den Monaten von Mai bis September immer etwas geboten. Das hier angebotene Objekt befindet sich in dem gesuchten Stadtteil Landau-Südwest. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und viele sind teils per Fuß zu erreichen. Auch eine größere Parkanlage und Sportmöglichkeiten wie Tennis und Fußball sind nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Sonstiges: Verschiedene Möbel und Küchen sind vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet und ab August 2020 bezugsfrei. Alle anderen Wohneinheiten sind sofort bezugsfrei. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 127.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-11-15 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 65653-[24846] Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Frühstück auf der riesigen Terrasse – Großes Reihenendhaus in zentraler Lage

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 778 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauft wird eine schlüsselfertige Stadtvilla 179m2

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  • Wohnfläche: 179 m2
  • Kaufpreis: 386 000 €
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Verkauft wird eine schlüsselfertige Stadtvilla am Stadtrand von Pirmasens „Im Sommerwald“ >>>>MEHR INFORMATIONEN: EXPOSE als PDF-Datei DOWNLOAD möglich.< >>MEHR INFORMATIONEN: EXPOSE als PDF-Datei DOWNLOAD möglich.< >>MEHR INFORMATIONEN: EXPOSE als PDF-Datei DOWNLOAD möglich.< >>MEHR INFORMATIONEN:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dreisbach, Wohn-und Geschäftshaus

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  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 685 €

Objektbeschreibung: Gewerbobjekt! Bei diesem Immobilienobjekt ist ein "Wohnen und Arbeiten" gut umsetzbar! Das massiv erbaute und gering renovierungsbedürftig Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1970 errichtet, befindet sich in einem Gewerbegebiet und kann eine Grundstücksfläche von ca. 1880m² sei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in Rheinhessen. Haus inkl. Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 387 495 €
  • Preis/m²: 3 100 €

Objektbeschreibung: Einfach schick! Der erste Eindruck dieses Hauses verspricht schon sehr viel. Das moderne Satteldachhaus mit 25 Grad oder 38 Grad Dachneigung und 1,6 bzw. 1 m Kniestock begeister mit großen Fensterflächen und vielen schicken Details. Welches Gesicht Ihr Haus hat entscheiden Sie! V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Landau i.d Pfalz DH Typ 134 SD 40

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 444 900 €
  • Preis/m²: 3 321 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauf Provisionfrei Wohnhaus KFW55 mit zwei Wohnungen

Neu

  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 688 000 €
  • Preis/m²: 3 200 €

ZU VERKAUFEN / Provisionsfrei / Schlüsselfertig Wohnhaus KFW55 mit zwei Wohnungen, Baujahr 2019/2020 In der Perch 1C + 1D, Bitburg- Masholder, Neubaugebiet Exposé und Besichtigungen auf Anfrage. Bei Interesse bitte per Anruf melden. Grundstück: 694qm Insgesamt 215qm Wohnfläche Wohnung 1C = 83qm EG:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus mit Kamin und Sauna in schöner Ortsrandlage

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 342 000 €
  • Preis/m²: 1 555 €

Wohnfläche ca. 220 m2, Grundstück 707 m2, z. Zt. als komfortables Einfamilienhaus genutzt, kann auch als Zweiparteienhaus plus Einliegerwohnung gestaltet werden. Sehr gute Ausstattung, mit Kamin und geräumiger Sauna, Keller und Dachboden, Bj. 1995, Endenergieverbrauch 77,8, C, Besichtigung nach Vere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Landau i.d. Pfalz Modernes Reihenendhaus!

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 444 900 €
  • Preis/m²: 3 321 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Landau i.d. Pfalz Familienfreundliches Reihenmittelhaus!

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 414 900 €
  • Preis/m²: 3 097 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in Offenbach bei Landau

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 555 000 €
  • Preis/m²: 4 270 €

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Potential. Ausstattung : Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das helle Wohn- u. Esszimmer, ein Gästezimmer(oder Büro) das Gäste WC und die Garderobe. Der Flur im EG und DG sind mit Naturstein verlegt, die Treppe zum DG und Keller sind ebenfalls aus Naturs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kleines Einfamilienhaus in Queichheim auf Gemeinschaftsgrundstück

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 243 000 €
  • Preis/m²: 2 859 €

Wir (Privat) möchten unser kleines Einfamilienhaus in Landau-Qeichheim anbieten. 85 qm Wfl (3 ZKBB), Grundstück 4/9 von 506 qm, eigene Garage mit Stellplatz und Gemeinschaftshof. Keine Gartennutzung möglich! Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (mit moderner Einbauküche und Holzofen) mit angrenzen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Charmantes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Queichheim

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 930 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,00 m² Grundstücksfläche ca. 222,00 m² Baujahr 1940 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Einbauküche Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13