Provisionsfrei für den Käufer!! Für große Familien, Pferdeliebhaber oder Künstler in Weigenheim

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde, den Gravuren im Türstock nach 1957 erbaut. Möglicherweise wurden dabei auch Teile oder Elemente eines früheren Hauses übernommen. Insbesondere die Eichenholztreppe und die hölzernen Fenstergewände scheinen älter zu sein. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die komplette Neueindeckung des Daches ist bereits 2015 erbracht worden. Die Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom wurden 2005 teilweise erneuert, das umfassend ausgestattete Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Urinal und WC wurde 2015 eingebaut. Der Wohnraum und ein großes Zimmer bieten ein großes Platzangebot im Erdgeschoß. Auch die Küche bietet viel Platz. Im Vorratsraum ist ein größerer Schaden an der Decke, der einer Sanierung bedarf. Im Obergeschoss finden sich zwei große Zimmer, ein kleineres ist als gefangener Raum durch das Schlafzimmer erreichbar. Eine nicht ausgebaute Dachkammer ist von der Diele aus begehbar. Dort befindet sich der Elektrozähler und -verteiler. Über eine hölzerne Stiege hier ist der Dachboden begehbar. Zwei weitere Dachkammern befinden sich, durch das zweite Zimmer erreichbar, bereits über dem Stall, der, nur noch als Abstellraum genutzt, direkt ans Wohnhaus anschließt. An der Grundstückslängsseite steht ein langes, schmales, teilweise 2-geschossiges Gebäude mit Werkstatt, Sattelkammer und Lagerräumen. Daran schließt sich an der Grundstückssüdseite die große, 1954 errichtete Scheune an. Derzeit befinden sich hier u.a. vier fast neue Pferdeboxen, die optional mit erworben werden können. Die Scheune ist sowohl von der Straße als auch vom gepflasterten Hof aus befahrbar. Ein Teil davon ist unterkellert. Ein weiteres kleineres Nebengebäude wurde bis heute als Schlachthaus genutzt. Grundstücksfläche: ca. 856 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: In zentraler Ortslage der Gemeinde Weigenheim liegt das als Dreiseitenhof angelegte, ehemals bäuerliche Anwesen. Weigenheim ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim im Landkreis Neustadt Aisch - Bad Windsheim. Der Ort ist über Landstraßen mit der B13 (< 6 km) und der A7 ( ca. 8 km) verbunden. Ein Bus verbindet den Ort mit den Nachbargemeinden. In Uffenheim ( ca. 5 km) befindet sich ein Haltepunkt der Regionalbahn nach Würzburg über Ochsenfurt, nach Rothenburg o.d.T. oder Nürnberg. Im Ort gibt es Kinderkrippe und Kindergarten, Grund- und Mittelschulen sind in Uffenheim angesiedelt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 680 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 04.10.2030 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 72293 Hinzugefügt am: 2020-10-19