Provisionsfrei für den Käufer! Sanierter Traumhof direkt am Deich

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Provisionsfrei für den Käufer! Für den Nachweis eines Käufers/ Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision. Dieser traumhafte Hof wurde ca. 1900 in ca. 200 m Entfernung vom Nordseedeich in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1980 bis 1984 erfolgte eine komplette Sanierung mit Umbau, Ausbau und Restaurierung des Hofes zum heutigen Objekt. Um den Charme dieses Hauses zu erhalten, wurden im Inneren die Wände komplett neu aufgebaut. Vom Grunde her handelt es sich also um ein neues Haus. Die Außenwände wurden dabei nicht verändert. Zu diesem beeindruckenden Anwesen gehören ein Stall (auch zur Pferdehaltung geeignet), zwei Garagen mit automatischen Toren, ein freistehendes Backhaus sowie eine ausbaufähige Scheune. Zudem gibt es einen großen Schwimmteich, eine in historischem Rundsteinpflaster ausgeführte Hofbefestigung sowie drei Grundwasserbrunnen. Beheizt wird das Objekt durch Erdwärme. Die Erdwärmepumpe stammt ca. aus dem Jahr 2015. Das Warmwasser wird durch eine zusätzliche Wärmepumpe mit zwei Speichereinheiten erzeugt. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer verfügt über eine Wasserführung zur Unterstützung der Fußbodenheizung. Insgesamt sind die Heizkosten, trotz der Größe des Hauses, sehr gering. Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt ca. 11.400 m² großen Grundstück. Davon sind ca. 7.700 m² Bauland. Es befindet sich im Haus eine Gästewohnung mit eigenem Bad und Küche. Die Wohnung ist durch einen separaten Eingang zu betreten. Die im Obergeschoss gelegenen Räume lassen sich zu einer eigenen, abgeschlossenen Wohnung mit eigenem Eingang umfunktionieren. Die Nutzungsmöglichkeiten diese Hofes sind sehr vielfältig. Von der eigenen Nutzung über einen Gastronomiebetrieb bis hin zu einem Landheim ist vieles möglich. Um einen genaueren Überblick über dieses besondere Objekt zu bekommen, fordern Sie das Exposé und unsere virtuelle Innenbesichtigung an. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 11402 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, direkt an der Nordsee, in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste. Der nächstgrößere Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten usw. ist ca. sieben Kilometer entfernt. Bis zum Strand nach Dorum - Neufeld sind es ebenfalls ca. sieben Kilometer. Die Autobahn A27 erreichen Sie nach ca. 15 km. Von hier aus sind Sie in ca. 45 Minuten in Bremen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 19.06.2029 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 70980 Hinzugefügt am: 2020-10-10