PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Neue 4-Zimmer-Wohnung in Memmingen in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier von PlanetHome angebotene 4-Zimmer-Wohnung Nr. M-3 befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage mit acht Einheiten in einer ruhigen Lage in Memmingen. Der Baubeginn erfolgt im Herbst. Nutzen Sie die Gelegenheit und reservieren Sie sich gleich diese Wohnung zum Selbstbezug, auch als Altersruhesitz optimal geeignet oder für eine wertbeständige Kapitalanlage. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen dieser und den anderen Wohnungen dieses Objekts, welches durch den Bauträger erstellt worden ist, wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Wichtiges zu dieser Immobilie: Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem offenen Wohnraum (Wohnen/Essen/Küche), drei Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht, Speisekammer/Abstellraum und Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum und eine eigenständige Fahrrad-/Gerätebox. Optional kann eine ebenerdige Garage oder ein Stellplatz erworben werden. Weitere Vorzüge: Nachhaltig und wertbeständig durch Massivbau aus hochwertigen Baustoffen; energiebewusste, zukunftsorientierte Bauweise (KfW 55-Effizienzhaus - bis ca. 18.000 EUR Zuschuss möglich); barrierefreier Zugang; geringe monatliche Nebenkosten für Heizung und Brauchwasser durch Geothermie (Erdwärme); intelligente dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; hochwertiger Innenausbau (Zwischenwände massiv aus Ziegel und zweilagiger Kalkputz); Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und Sicherheitsbeschlag; elektrische Rollläden, Niedertemperaturfußbodenheizung; Schallschutz; mineralischer Außenputz mit Gewebespachtelung Der Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Lagebeschreibung: Memmingen mit ca. 43.000 Einwohner, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96 / A7. Über die Bahn ist die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Im nahen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu-Airport. Das Angebot zu vielen europäischen Zielen wird ständig erweitert. Die Stadt Memmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrzeit Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten. Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar. Das Freizeitangebot ist hervorragend: Zwei Golfplätze, Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren unter einer Stunde Anfahrt, Langlauf vor der "Haustür" u.v.m.. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 13.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 70031 Hinzugefügt am: 2020-10-10