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PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück in ruhiger Feldrandlage Rellingen
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PROVISIONSFREI für Käufer – Stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück in ruhiger Feldrandlage

Rellingen [. Schleswig-Holstein, . Pinneberg, . Pinneberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 195 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 3 454 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
150860

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen etwas Einzigartiges? Sie benötigen viel Platz für Ihre große Familie? Sie suchen ein großes Haus für mehrere Generationen? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Sie können die Immobilie sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1 536 m² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer, verteilt auf ca. 346 m² Wohnfläche. Schon der erste Anblick nach Betreten des Grundstückes kann sich sehen lassen. Der sehr einladende und absolut großzügige Vorhof bietet Platz für zahlreiche Autos, sodass auch Ihr Besuch nicht der elendig langen Parkplatzsuche ausgeliefert ist. Die Doppelgarage ist absolut praktisch und rundet die Frontansicht ab. Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie über den Windfang in die großzügige Empfangshalle. Von hier gehen ein Schlafzimmer, die Küche, ein weiterer Flur mit Zugang zu weiteren Räumlichkeiten und der traumhafte Wohn- und Essbereich ab. Die stilvolle Küche wurde im Jahr 2012 eingebaut und ist ausschließlich mit Markengeräten versehen. So ist diese mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das absolute Highlight der unteren Wohnebene ist der über eine Flügeltür aus Glas zu erreichende Wohn- und Essbereich. Die ca. 85 m² großen Räumlichkeiten im Wohn- und Essbereich bieten Ihnen durch die großen Fensterfronten sehr viel Tageslicht, und der eingebaute, gemauerte Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist die idyllische Terrassen- und Gartenlandschaft. Über die ca. 75 m² große Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten. Durch die vollständige Umzäunung, die hohe Bepflanzung und die direkte Feldrandlage können Sie hier Ihre Ruhe und vor allem absolute Privatsphäre genießen. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon mit Bad en suite und jeweils begehbarem Kleiderschrank. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Wohneinheit. Über die Diele sind auf dieser Wohnebene alle Räumlichkeiten zu erreichen. So finden Sie hier zwei großzügige Wohnräume, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Küche genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Modernisierungen/Erneuerungen auf einen Blick: • Außenfassade (ca. 2018) • Terrassenplatten (ca. 2017) • Fenster teilw. (ca. 2016) • Vorhof, versiegelte Fläche (ca. 2014) • Küche, Duschbäder, Elektrik, Dachdämmung (ca. 2012) • Dach (ca. 1997) Zu dem Haus gehört ein großzügiger Teilkeller, welcher Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und den Heizungskeller bietet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1536 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in wunderschöner Feldrandlage in Rellingen vor den Toren Hamburgs. Die eigenständige Gemeinde verfügt über einen intakten Ortskern für sämtliche Bedürfnisse sowie über eine hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, diverse Vereine und Freizeitangebote. Vor allem die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 machen Rellingen zu einem sehr beliebten Wohnort. So sind beispielsweise das Hamburger Zentrum in etwa 30 Minuten und der Hamburger Flughafen in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 95.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-04-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-PI-20-006 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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