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PROVISIONSFREI! Modernes KfW-70 Ein-/Zweifamilienhaus in Langenberg Nordrhein-Westfalen

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img. PROVISIONSFREI! Modernes KfW-70 Ein-/Zweifamilienhaus in Langenberg Nordrhein-Westfalen

PROVISIONSFREI! Modernes KfW-70 Ein-/Zweifamilienhaus in Langenberg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

598 000 € Kaufpreis 179 m2 Wohnfläche 3 341 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
179 m2
ID:
11746

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das erstklassige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 754m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Langenberg. Insgesamt stehen Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche in dem ca. 2015 erbauten Haus zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Dieser besteht aus dem Büro, dem Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad. Das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten punktet mit einem Kamin und einer indirekten Beleuchtungsanlage. Die Küche wartet mit einer Einbauküche (Marke Nobilia) auf, die Elektrogeräte stammen von Miele. Über den zentralen Flur mit Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit ca. 2,75 m hohen Decken aufwartet. Neben den drei Schlafräumen, wovon das Schlafzimmer einen Zugang zum Balkon bietet, befindet sich das elegante Badezimmer auf dieser Ebene. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Der zentrale Waschtisch trennt auf einer Seite das WC, auf der Gegenseite die bodentiefe Dusche vom restlichen Raum ab. Das gesamte Obergeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer separaten Einheit umgebaut werden. Anschlüsse z.B. für eine Küche liegen bereits vor. Ferner bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Erdwärmeheizung betrieben wird. Obendrein befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp Leistung. Die Fenster sind dreifach verglast und teils bodentief. Ein weiterer Vorteil ergibt sich aus der aktiven Be-/ Entlüftungsanlage, welche für ein gesundes Klima im Haus sorgt. Alle Lichter im Haus sind mit LED ausgestattet teils dimmbar. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch den südlich ausgerichteten Garten. Verbringen Sie auf der großen Terrasse gemütliche Tage mit Familie und Freunden, während Ihre Kinder im Garten spielen. Der Rasen kann durch eine im Boden eingelassene Gartenanlage gewässert werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 745 m² Lagebeschreibung: Langenberg liegt im Süden des Kreises Gütersloh mitten in der Wirtschaftsregion OWL. Durch die direkte Lage an der B55 verfügt Langenberg über sehr kurze Wege zur A2 und A44. Kinder und Jugendliche haben in Langenberg viele Möglichkeiten, sich sinnvoll zu beschäftigen: In der Natur, auf Freizeitanlagen wie z.B. Spiel- und Bolzplätze, Kletterwände, Beachvolleyballfeld, Skateranlage, Fußballminispielfeld sowie in den kirchlichen und gemeindlichen Jugendeinrichtungen. In Langenberg können Familien in einem für Kinder sicheren Umfeld und mit der Natur verbunden wohnen. Alte Fachwerkhäuser und Höfe, Flussläufe, Biotope, Wälder, Wiesen und die Ausläufer der Stromberger Berge sind durch Rad-, Wander- und Nordic- Walking-Wege verbunden. Spielgruppen, Tageseltern, Kindertagesstätten sowie die Offene Ganztagsgrundschule und die örtliche Ganztagshauptschule erleichtern den Alltag gerade für berufstätige Eltern. Direkt in Langenberg gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule (mit Realschulzweig) mit hohem Qualitätsanspruch. 4 Gymnasien und 2 Realschulen sind in den Nachbarorten gut mit dem Schulbus zu erreichen. Musikschulen, Gesangsvereine, Kirchenchöre, Gospelchor, Blaskapelle und Spielmannszüge bieten eine breite musikalische Ausbildung vor Ort. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 18,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 09.06.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 70923 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30