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PROVISIONSFREI* - nur 15 Minuten bis zur Bleiloch Talsperre! Bad Lobenstein

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PROVISIONSFREI* - nur 15 Minuten bis zur Bleiloch Talsperre!

Bad Lobenstein [. Thüringen, . Saale-Orla-Kreis, . Saale-Orla-Kreis]

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180 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 286 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
61594

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel zu Klein und unpraktisch? Aber nicht bei diesem Objekt! Sie werden staunen, was diese Doppelhaushälfte zu bieten hat! Schon im Außenbereich lassen sich die ersten Pluspunkte sofort erkennen, denn im unteren Eingangsbereich befindet sich die praktische Garage, auf dem Dach eine Photovoltaikanlage und im seitlichen Außenbereich eine Solaranlage. Direkt neben der Garage erfolgt der Zugang zum Untergeschoss des Hauses. Hier ist ein modernes, marmorgefliestes Bad mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC gelegen. Direkt daneben erfolgt der Zugang zu einer riesigen Wohnküche, welche mit einem großen, dreiflügeligen Fenster ausreichend belichtet wird. Durch das vorhandene Bad kann in diesem Hausbereich durchaus ein separates Wohnen, vielleicht von der lieben Oma oder einen erwachsenem Kind, realisiert werden. Ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum vervollständigen diesen Bereich. Das Obergeschoss ist natürlich über das Untergeschoss begehbar, kann aber auch separat, von außen, über eine riesige Terrasse betreten werden. Hier ist ein praktisches Gäste-WC und der Zugang zum wirklich sehr großzügigen Wohnbereich vorhanden. Eine riesige Couch und ein opulenter Essbereich kann hier problemlos gestellt werden, es liegt an Ihnen, Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier genug. Die vorhandene Küche mit Einbaumöbeln bietet ebenfalls Stellfläche für eine gemütliche Sitzgruppe und verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Weitblick. Fern ab vom Wohntrubel des Obergeschosses, finden Sie im Dachgeschoss die Schlafräume. Hierunter ist ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein ebenso großes Kinderzimmer und ein gemütliches, kleines Kinderzimmer vorhanden. Natürlich findet auch das Familienbad mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken, WC und individuellen Marmorfliesen seinen Platz. Auch der Außenbereich darf in unserer Immobilienbeschreibung nicht fehlen. Im vorderen Grundstücksteil befindet sich eine kleine Beetfläche mit Gewächshaus und das hintere Grundstück wird als Rasen- und Erholungsfläche genutzt. Worauf warten Sie noch, nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne über dieses Objekt und zeigen Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten! Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 135,6 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl, Holz, Baujahr Anlagentechnik 1997, 1999, 2011, Energieeffizienzklasse E. Grundstücksfläche: ca. 474 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in landschaftlich wunderschöner Lage, am Stadtrand von Bad Lobenstein. Die Kleinstadt im Thüringer Schiefergebirge bietet neben vielen Wanderwegen und Ausflugszielen auch über eine Therme und über ein ca. 10 Kilometer entferntes Skizentrum. Natürlich sind in Bad Lobenstein auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Die Bundesstraße 90 verläuft direkt durch die Kleinstadt und die Autobahn 9 erreichen Sie in ca. 15 Kilometern. Rundum eine wunderschöne Lage mit vielen sportlichen Möglichkeiten! Sonstiges: Baujahr: 1984 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://3d.vierheilig-immobilien.de/tour/41253739/ (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 135,6 kWh(m²*a) Gültig bis: 13.04.2030 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41253739 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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