Provisionsfrei! Sonnige, ruhige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im grünen, aber zentralen Weißensee!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 neu errichteten Gebäudeteils mit einer ca. 25 qm großen, nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. Sie besticht durch ihre Helligkeit und den Blick in den grünen Innenhof. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport am Haus des sehr gepflegten, hübsch angelegten Grundstücks sowie ein ca. 9 qm großer Keller. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Parteien des Hauses zur Verfügung. In die Umgebung der historischen, liebevoll sanierten Altbauten, passt sich der Neubau harmonisch ein. Durch die Nutzung alternativer Energien (Photovoltaik und Solarthermie), wird aktiv zum Umweltschutz beigetragen. Die Erlöse aus den Anlagen fließen u. a. in die Instandhaltungsrücklage der Immobilie und reduzieren somit das Hausgeld. Der 2016 abgeschlossene Mietvertrag kann zum Zwecke des Eigenbedarfs unter Einhaltung der dreimonatigen gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden. NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-WALK SOWIE DEN DOLLHOUSE-GRUNDRISS! Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Parkett- bzw. geflieste Fußböden - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (Aufdachanlage) - Solarthermie für die Warmwasseranlage - Einbauschränke im Flur sowie im Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Echtglasdusche sowie Lichtdurchflutung durch Oberlicht und separater Belüftungsanlage, - Kopfdusche für das Wellnessfeeling, - Doppelwaschtisch, - Markenarmaturen von Duravit, - Platz für die Waschmaschine und den Trockner in einer abgetrennten Nische, - Einbaudeckenspots für optimales Licht - ca. 25 qm große Terrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und Zugang zum Garten - elektrische Rollläden - wunderschöner Blick auf den lichtinszenierten alten Baumbestand - geräumiger Keller - Carport am Haus mit elektrischem Schiebetor Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage (Strom) & Solarthermie (Warmwasserbereitung) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 5.798,64 € Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Weißensee ist lebendig, aber nicht stressig. Grün, jedoch nicht abgelegen. Idyllisch, dennoch zentral - einfach lebenswert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein schöner Kinderspielplatz auf dem zum Wohnkomplex gehörenden Innenhof, eine Grundschule sowie das Gymnasium, der Waldorf-Kindergarten sowie eine kleinere Kita und das Sportforum Weißensee befinden sich in einem Radius von ca. 1 km und sind fußläufig erreichbar. Auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für ein gutes Lebensgefühl ist durch die unmittelbare Nähe des Weißen Sees, des Strandbads Orakesee und verschiedene kulturelle Einrichtungen möglich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Ca. 300 m entfrent befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit direkter Verbindung ins Zentrum. Der Autobahnzubringer A114 ist in ca. 10 min erreichbar. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Benötigen Sie beim Verkauf Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Oder nutzen Sie die Möglichkeit der kostenfreien und unverbindlichen Online-Marktpreiseinschätzung (siehe Link weiter unten). Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 32,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 10.12.2013 Gültig bis: 2023-12-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130106-03549 Hinzugefügt am: 2020-10-10