Provisionsfrei & Vermietet: Solides Investmentobjekt für Altbauliebhaber

Objektbeschreibung

Ausstattung Abstellraum Balkon Modernisiertes Gemeinschaftseigentum Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnlage Wannenbad mit Tageslicht Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 460 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 283 €/M. Objekt __Das Gebäude__ Das schlichte Gründerzeithaus an der Ecke Bruno-Bauer-Straße/Glasower Straße im hippen Neukölln präsentiert sich dank frisch gemalerter Fassade und stilvollen Altbaudetails als echter Blickfang. Gleichzeitig steht das Ensemble sinnbildlich für den Wandel, den der Stadtteil momentan erlebt. So wurde das Gebäude im Jahre 1911 erbaut und gerade in den letzten Jahren nach und nach wieder in seinen ursprünglich-schönen Zustand zurückversetzt. Dank eines modernen und durchdachten Updates kann man hier nun den Charme des Altbaus genießen und muss dennoch nicht auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten. __Die Wohnung__ Wo sind die attraktiven Anlageoptionen auf dem Berliner Wohnungsmarkt? Hier zum Beispiel. Viel Potenzial und beste "Hardware" bietet dieses aktuell vermietete 2-Zimmer-Kiezdomizil im dritten OG des Vorderhauses. Die raumeffiziente Grundrissgestaltung ermöglicht hier neben Erker- und Balkonzimmer, einer geräumigen Küche und einem Wannenbad mit Tageslicht auch noch einen Abstellraum mit Tageslicht, der wahlweise auch als Home-Office oder kleines Gästezimmer genutzt werden könnte. Hier werden Mietinteressenten immer Schlange stehen. __Die Lage__ Ruhig gelegen, und doch mittendrin. Der Körnerkiez präsentiert sich fast schon als idyllischer Zufluchtsort im sonst so lebendigen Neukölln. Denn der Bezirk ist und bleibt einer von Berlins beliebtesten Hotspots. Hier lebt man am Puls der Zeit - das wissen auch die vielen Kreativköpfe und Kosmopoliten hier zu schätzen. Kleine Cafés, baumgesäumte Straßen, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und der neobarocke Körnerpark prägen die direkte Umgebung der Bruno-Bauer-Straße. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln sowie die Haltestellen mehrerer Buslinien ist das Viertel hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Eine Lage für diejenigen, die einen kreativen Bezirk ins Herz schließen und mitgestalten wollen. Sonstiges Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Stichworte Wohnfläche: 66,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Hinzugefügt am: 2020-10-10