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Provisionsfrei & Vermietet:Großzügige Kapitalanlage mit Altbau-Charme Berlin

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Provisionsfrei & Vermietet:Großzügige Kapitalanlage mit Altbau-Charme

Berlin [. Berlin, ]

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347 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 3 732 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
93 m2
ID:
264120

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Erste, was am massiven Gründerzeitgebäude in der Smetanastraße 22 auffällt, sind die roten Bänder, die die Fassade des Hauses wie Notenlinien zieren. Diese dienen wiederum als Untergrund für Bedřich Smetanas sinfonische Dichtung “Die Moldau”. Und auch die anderen Details des 1909 errichteten Altbaus wissen zu überzeugen: Von Stuck, über Kassettentüren bis hin zu Echtholzparkett. __Die Wohnung__ 93 Quadratmeter, drei Zimmer und jede Menge Altbau-Feeling: Diese aktuell gut vermietete Wohnung bringt alles mit, was auf dem Berliner Wohnungsmarkt heiß begehrt ist. Weitere Highlights sind beispielsweise das Wannnenduschbad mit Tageslicht oder das authentische Echtholzparkett. Ein smartes Investment in aufstrebender Kiezlage. __Die Lage__ Wer die gängigen Szenekieze bereits auswendig kennt, der kann in Weißensee jede Menge Neues entdecken und das echte Berliner Kiezleben kennenlernen. Hier gibt es reichlich Natur, eine gute Infrastruktur und vor allem noch echte Berliner. Kein Wunder also, dass dieser Kiez gerade bei jungen Familien immer beliebter wird. Wer sein Viertel aber dennoch einmal verlassen möchte, der ist dank verschiedener Straßenbahnlinien schnell im benachbarten Prenzlauer Berg, am S-Bahn-Ring und am Alexanderplatz. Ausstattung: Echtholzparkett Helle Räume Gut erhaltener Gründerzeitbau Schöne Kiezlage Wannenduschbad mit Tageslicht Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 640 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 397 €/M. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Lagebeschreibung: Wer die gängigen Szenekieze bereits auswendig kennt, der kann in Weißensee jede Menge Neues entdecken und das echte Berliner Kiezleben kennenlernen. Hier gibt es reichlich Natur, eine gute Infrastruktur und vor allem noch echte Berliner. In direkter Nähe zum Komponistenviertel liegen gleich zwei idyllische Seen: Der Weiße See und der Orankesee. Kein Wunder also, dass dieser Kiez gerade bei jungen Familien immer beliebter wird. So liegen auch diverse Bildungseinrichtungen im Einzugsgebiet der Smetanastraße, zum Beispiel die Picasso-Grundschule. Wer sein Viertel aber dennoch einmal verlassen möchte, der ist dank verschiedener Straßenbahnlinien schnell im benachbarten Prenzlauer Berg, am S-Bahn-Ring und am Alexanderplatz. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Anbieter-Objekt-ID: d1580f69-20b0-4255-bc23-5af4aad3fd1a Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2021-07-23

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Hinzugefügt am: 2022-01-04