Rares hat seinen Preis - Filetstück am Oder-Spree-Kanal

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gartentür auf und man steht direkt am Ufer des Oder-Spree-Kanals unweit der Einmündung von der Oder selbst. Da kommt doch glatt der Wow-Effekt. Selten eröffnen sich in dem Bereich Chancen für den Erwerb einer Immobilie. Beim Spaziergang in der Sonne auf der Inselseite erschließt sich der Grund für jeden beim Blick auf Fürstenberg. Es ist immer die Lage, die für den ersten Teil der Entscheidung zum Kauf sorgt. Natürlich kosten die Häuser hier entsprechend dieser Situation mehr. Bei dem hier zum Angebot stehenden Haus ist der nächste schöne Blick aus jeder der drei Etagen in diese Richtung. Die massiv gebaute Stadtvilla "alter Schule" war schon damals beim Bau nicht billig. An den Grundkörper kam später ein Anbau über zwei Ebenen hinzu. Hier findet man die schick modernisierten Bäder. Mit dem unter dem Dach geschickt in die Schräge eingepassten Bad sind es drei solche Bereiche. Das gibt die Möglichkeit zu einer sehr flexiblen Aufteilung im Haus. Ob eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit mehr Raumbedarf kann jeder sich das Ambiente gestalten. Ein großzügiges Treppenhaus führt mit der Holztreppe und Zwischenpodesten nach oben. Überall wurden schöne Holzfenster eingebaut. In den Zimmern sind im Prinzip Renovierungen zur eigenen Gestaltung und ab und an kleinere Erneuerungen ausreichend. Im Erdgeschoss ist die Küche eingerichtet. Unter dem Anbau ist der Eingang zum Keller. Es ist ein Teilkeller und hier gibt es noch Sanierungsbedarf. Ebenso wird eine Erneuerung der Heizung in den nächsten Jahren sinnvoll sein. Der Garten ist etwas terrassenförmig angelegt. Über die gesamte Breite zum Wasser ist eine schöne große Wiesenfläche vorhanden. Im alten Nebengelass ist eine eigene Gartenwasseranlage installiert. An der Zufahrt von der Stadtseite steht eine kleine Garage. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 977 m² Kellerfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Direkt an der Oder und der Grenze zu Polen liegt mit Eisenhüttenstadt einer der großen Orte und gleichzeitig Mittelzentrum des Landkreises Oder-Spree. Mit den beiden großen Teilen, dem historischen Fürstenberg und der aus den 50ern und 60ern stammenden Planstadt, bilden die kleineren Bereiche an der Peripherie die Heimat für Viele und sind Letztere gern angenommene Plätze zum Leben. Der an die Oder grenzende historische Teil Fürstenberg hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Wohnumfeld und Infrastruktur wurden verbessert. Mittlerweile haben viele gut sanierte und neue Bauten das Bild ergänzt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der kleinen Anliegerstraßen in dem sich um die Kirche rankenden schönen Wohngebiet in diesem Stadtteil. Zum Markt von Fürstenberg und in die Königstraße sind es nicht viele Schritte. Ins Zentrum der Stadt sind es von hier etwa zwei Kilometer. Dank des Nahverkehrs kein Problem. Eisenhüttenstadt selbst bietet alles was zum Leben gebraucht wird. Zum Bahnhof ist es nicht weit und in Richtung der A12 führt nun die gut ausgebaute Oder-Neiße-Trasse. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt. Weitere attraktive Immobilienangebote sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de. Anbieter-Objekt-ID: 295 (1/295) Hinzugefügt am: 2020-10-10