Rarität - einzigartiges historisches Denkmal!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine absolute Rarität eines einzigartigen - gastronomisch genutzten - Denkmals aus dem 19. Jahrhundert. Dieses einmalige Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 600 qm befindet sich seit über 100 Jahren in Familienbesitz und wurde fortlaufend in einem guten Zustand gehalten. Investitionen von ca. 200.000 € wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen. Mit ca. 825 qm stellt zudem das Grundstück eines der letzten noch in privater Hand vorhandene Anwesen dar, was direkt an das Kloster grenzt. Im Erdgeschoß befindet sich der große Gastraum mit Theke und dem Zugang zu den beiden vorgelagerten Süd-/Westterrassen. Die beiden WC-Bereiche sind renoviert. Die neuwertige Gastronomieküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kühlraum, ein Lagerraum und ein Personalbad stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über 4 Personalzimmer, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit jeweiligem Zugang zum großen Süd-/Westbalkon. Das nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet zusätzliche Abstellflächen. Das Kellergeschoß besteht aus 5 unterschiedlich großen Abstell- und Lagerräumen in denen sich u.a. die Heizanlage, 2 Kühlbereiche, der Fettabscheider und auch der Waschbereich (Waschmaschine / Trockner) befindet. Das Wohn-/Geschäftshaus ist seit vielen Jahren an eine junge Gastronomiefamilie verpachtet. Energieausweis: noch nicht vorhanden / in Vorbereitung. Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 250 m² Gastronomiefläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Dieses historische Anwesen befindet sich direkt am Kloster Ettal in absolut exponierter und frequentierter Lauflage zur Benediktiner Abtei am südlichen Haupteingangsbereich. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1124146 Hinzugefügt am: 2020-10-10