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Rarität! Immobilienpaket aus 3-Zi.Whg., Apartment und Lagerfläche Kirchheim bei München

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img. Rarität! Immobilienpaket aus 3-Zi.Whg., Apartment und Lagerfläche Kirchheim bei München

Rarität! Immobilienpaket aus 3-Zi.Whg., Apartment und Lagerfläche

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

667 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 8 894 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
115245

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot umfasst 3 Immobilien im Paket: ein Apartment, eine 3-Zimmerwohnung und eine Lagerhalle. Die beiden Wohnimmobilien liegen beide im Hochparterre des ca. 1964 erbauten und inzwischen aufwendig renovierten Wohnhauses am Korbinianplatz. Das Apartment umfasst ca. 17 m² und wurde dieses Jahr umfassend aufbereitet. Im Zimmer wurde ein hochwertiger Venylboden verlegt und eine neue Küchenzeile eingebaut. Auf eine direkte Anschlussvermietung wurde zugunsten des Verkaufs zunächst verzichtet. Die ca. 57 m² große 3-Zimmerwohnung schließt direkt an das Apartment an und ist erst seit 2015 vermietet. Die beiden Schlafräume sind zum Innenhof des Hauses nach Norden ausgerichtet, über den Flur erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschfunktion und elektrischer Abluft. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durch eine Glasschiebetüre vom Fur abgetrennt. Die angrenzende Einbauküche gehört den Mietern. Eine Verbindung der 3-Zimmerwohnung mit dem Apartment zu einer großen 4-Zimmerwohnung wurde einem anderen Eigentümer mit ähnlicher Konstellation bereits von der WEG genehmigt. Die Lagerhalle mit ca. 100 m² Größe ist über den Innenhof erreichbar und aktuell an einen Elektrikbetrieb vermietet. Die monatliche Miete der 3-Zimmerwohnung beläuft sich auf 897 EUR zzgl. 230 EUR NK. Die Lagerhalle ist für ingesamt 1.102,50 EUR p. M. vermietet, bestehend aus 862,50 EUR zzgl. 240 EUR NK. Die Mieteinnahmen für das Apartment betrugen bei der letzten Vermietung 460 EUR zzgl. 50 EUR NK p. M. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich von Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Stationen "Milbertshofen" und "Frankfurter Ring" der Linie U2 sind nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Aber auch mit dem Pkw haben Sie über die Knorrstraße und den Frankfurter Ring schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring", von dem aus Sie sämtliche Stadtteile Münchens erreichen. Über die Ingolstädter Straße erhalten Sie direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Als ideal zu bezeichnen ist die Nähe zu den BMW-Werken. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs wie auch die verschiedenen nahegelegenen Freibäder runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 131,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 21.09.2027 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72064 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-15