Raum für Ihre Ideen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schön im Eschachtal gelegene Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das um das 19. Jahrhundert erbaute ehemalige Bauernhaus wurde 1980 zum Großteil bis auf die Grundmauern abgerissen und anschließend in Massivbauweise neu errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung, der Heizraum sowie eine Werkstatt, die in die großzügige Garage eingebunden ist. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, beginnend mit der Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Herzstück dieser Etage ist die verglaste Veranda, von der man auf die windgeschützte Terrasse und in den Garten gelangt. Der Garten befindet sich größtenteils auf dem Hang, die Fernsicht ist atemberaubend. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Ausbau vorbereitet. Hier befinden sich ein großer Wohn- Essraum mit Küche und Treppenaufgang zum Dachspitz, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit Treppenaufgang zum Dachspitz. Der perfekte Wohnraum für Ihren Nachwuchs. Sämtliche elektrische Leitungen im Dachgeschoss, die Heizungsanlage und Fenster wurden bereits ausgetauscht. Insgesamt verfügt das Haus über ein großes Platzangebot und Potential für Ihre eigene Gestaltung auf 3 Etagen. Ideal für die kinderreiche Familie oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1038 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich nahe der Ortsmitte in erhöhter, sonniger Lage von Zimmern-Horgen. Die Teilgemeinde Horgen gehört zum etwa 5 km entfernten Zimmern ob Rottweil. Hier wohnt man ländlich im idyllischen Eschachtal jedoch mit unmittelbarer Kreisstadtnähe. Die sympathische Gemeinde mit schönem Ortskern bietet einen Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort Stetten. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen stehen in einem Umkreis von 8 bis 12 Kilometern zahlreich zur Verfügung. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in Zimmern und in der historischen Kreisstadt Rottweil. In wenigen Minuten erreicht man auch Villingen-Schwenningen mit seinen Fachhochschulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend überall zahlreich vorhanden und auch das örtliche Vereinsleben ist rege. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt das Traditionshaus "Linde-Post" bietet feinste kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort. Und über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart. Weiter Information über Zimmern finden Sie im Internet unter: www.zimmern-or.de Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 269.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 28.000,00€ Eigenmittel: 28.000,00€ Kredit: 269.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 1,5% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 785,00€ Monatliche Mieteinnahme Einliegerwohnung ca. 350,00€ Monatliche Belastung ca.: 435,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 218,4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.06.2020 Gültig bis: 17.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3679 Hinzugefügt am: 2020-10-10