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Raus aufs Land - Ihr neues Zuhause für Mensch und Tier Nonnweiler

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Raus aufs Land - Ihr neues Zuhause für Mensch und Tier

Nonnweiler [. Saarland, . Landkreis St. Wendel, . Landkreis St. Wendel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 163 m2 Wohnfläche 1 221 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
163 m2
ID:
366035

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Genießen Sie die Natur des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und machen Sie dieses Bauernanwesen mit modernisiertem Wohnhaus, Nebengebäuden und ausreichend Land - auch für Weideflächen - zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 163 m² Wohnfläche sieben Zimmer Wohnvergnügen, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet sie ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer mit Verbindung zur neu gestalteten Einbauküche. Hier trifft sich die Familie gerne zum gemütlichen Beisammensein. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder als zusätzliches Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick über Wiesen und Wälder genießen. Ein neu gestaltetes Duschbad und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eins davon mit Balkon, und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Direkt an das Wohnhaus angebaut, bietet Ihnen ein Scheunen- und Stallgebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder als neues Zuhause für Ihre Tiere, Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein Nebengebäude hinter dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Die Immobilie stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1926 und wurde im Jahre 1961 durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. der Einbau neuer Fenster und die Erneuerung der Elektrik und der Heizung. Eine in 2013 installierte Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Der noch zu vermessende Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 1.500 m², kann in Absprache mit dem Eigentümer jedoch erweitert werden. Weitere Angaben: Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Nonnweiler mit ca. 8.730 Einwohnern ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes. Sie liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62, auf halber Strecke zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bierfeld, Braunshausen, Kastel, dem heilklimatischen Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath. Auszeichnen tut sich die Region durch die reizvolle Landschaft, die Keltenring-Ausgrabungsstätte und die umliegenden Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und auch Gymnasien befinden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sonstiges: Baujahr: 1926 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 288 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT! Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 288 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.07.2020 Gültig bis: 21.07.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 8829 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-12-08