Raus aus der Mietswohnung, rein ins eigene Zuhause! Förderung bis zu 37.500 möglich!

Objektbeschreibung: Das Ursprungshaus wurde 1983 bis auf den Gewölbekeller abgerissen und in Massivbauweise komplett neu errichtet. Die insgesamt drei Geschosse beherbergen im Erdgeschoss eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Gastwirtschaft mit ca. 83 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine c... mehr »a. 70 m² und eine ca. 30 m² große Wohnung. Im Dachgeschoß steht eine weitere, etwa 80 m² große Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist als Renditeobjekt bestens geeignet, da mit einer jährlichen Netto-Mieteinnahme von ca. 25.000 EUR gerechnet werden kann. Das Objekt steht derzeit leer, kann jedoch kurzfristig vermietet werden, sofern die Räume durch den künftigen Eigentümer nicht benötigt werden. Das Grundstück hinter dem Gebäude wurde als Biergarten genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit einer Pergola mit geschlossener transparenter Überdachung überbaut. Die Seite zur angrenzenden öffentlichen Fläche ist mit Sicht- und Windschutz ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Gasversorgung für die Gaststätte ergänzt wird. In den Wohnräumen befinden sich Radiatoren/Platten-Heizkörper. Das Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) und das Obergeschoss (Wohnungen) haben getrennte Heizsysteme. Ausstattung: Bei dem Neubau im Jahr 1983 wurde an den Gewölbekeller eine Erweiterung mit neuem Funktionskeller (Heizung, Öllagerung, Lagerraum) vorgenommen. Der Bau selbst wurde in Massivbauweise auf einem Betonfundament errichtet. Das

Objektbeschreibung: 2 x Gewerbeeinheiten, Imbiss: Mv bis 2025 mit 5 Jahre Option (Gewerbe besteht seit 21 Jahren) 4 x Wohnungen 1 x Büro 1 x Wohnung -teilsaniert- zum Fertigausbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kau... mehr »fpreis pro m²: 945,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 € Käuferprovision: 5,5 % inkl MwSt Gesamtfläche: ca. 950 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Vermietbare Fläche: ca. 950 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: sehr gute Lage, am Marktplatz, Landkreis Coburg Sonstiges: - 2016-2018 KomplettSanierung - Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro ...etc - Entwicklungspotenzial: zusätzliche Bebauung oder Garagen etc möglich aktuell Abriss Nebengebäude ca. € 70.000,00 schon vom Eigentümer durchgeführt - Neubauniveau Energieausweis in Arbeit - Inventar: ca. € 80.000,00 (neu ca. € 130.000,--) Anbieter-Objekt-ID: 5731 (1/5731)

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 errichtet. Das Kellergeschoß besteht aus Sandsteinmauerwerk, das Erdgeschoß aus Klinkermauerwerk und das Dachgeschoß, mit einem Kniestock von ca. 1,25 m wurde mit Holzfachwerk und Klinkerausmauerungen hergestellt. Das Wohnhaus wurde ca. 1985 sa... mehr »niert, wobei eine Gaszentralheizung eingebaut wurde. Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, ein separates WC, Küche und Wohnbereich. Im Dachgeschoß 4 weitere Räume, die durch die Kniestockhöhe von 1,25 m gut nutzbar sind. Den Spitzboden erreicht man über die Holztreppe, die über alle Stockwerke reicht. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, den Heizungsraum, und hat einen ebenerdigen Ausgang zum schönen Garten. Ausstattung: Das Wohnhaus ist komplett beräumt, Bäder und WC sind renovierungsbedürftig. Die Gaszentralheizung mit Warwasserspeicher ist voll funktionsfähig. Die Fenster wurden überwiegend 2001 erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 398 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhige Lage im östlichen Teil von Coburg. Das Zentrum Coburgs befindet sich nur ca. 3,3 Kilometer entfernt und ist innerhalb von nur ca. 11 Autominuten, ca. 18 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenigen Minuten entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Ein Kino und das Aquaria-Schwimmbad ist bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »