Reiheneckhaus in 04249 Leipzig, Immenstr.

Objektbeschreibung: Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 122 m² sind zurzeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf EUR 62.520,00. Von den 7 Gewerbeeinheiten sind derzeit 6 Einheiten vermietet. Eine Ladenfläche inkl. Lager mit ca. 580 m² ist z... mehr »urzeit frei. Diese wird für eine monatliche Nettomiete in Höhe von EUR 7.000,00 zur Vermietung angeboten. Sie kann auch in zwei bis drei kleinere Einheiten geteilt werden. Die Mieteinnahmen für die restlichen 6 Gewerbeeinheiten betragen EUR 72.840,00 im Jahr. Alle 20 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 11.880,00 im Jahr. Für die beiden Garagen wird eine Miete von EUR 1.440,00 im Jahr erzielt. Aus den oben genannten und derzeit erzielten Mieten der Wohnungen, der Gewerbeeinheiten, den Garagen sowie den Tiefgaragenstellplätzen ergibt sich eine Jahresmieteinnahme von EUR 147.240,00. Bei einer Vollvermietung und Optimierung einer Gewerbeeinheit ist eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. EUR 245.000,00 möglich. Alle genannten Mieten sind Nettomieten. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt. Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung." Ausstattung: • Helle Bäder mit Wanne bzw. Dusche in den Wohnungen • Alle Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse • Personenaufzug • Aluminiumfenster im Erdgeschoss • Kunststofffenster m

Objektbeschreibung: OBJEKT: XF113 HAUSTYP: Altbremer 1 Familien-Reihenhaus - mit Stuckfassade und ausgebautem Dachgeschoss UNTERGESCHOSS: Vollkeller - mit sep. Zugang sowie Ausgang zum Hofgarten ERDGESCHOSS: großzügiger Wohn-/ Eßbereich - durch Rundbogen verbunden - sowie Ausgang zum Wintergarten (m... mehr »it elektr. Beschattungsanlage), Einbauküche, Gäste-WC, Flur und Windfang OBERGESCHOSS: 2 weitere Zimmer, Wannen sowie Duschbad jeweils mit Fenster, Flur DACHGESCHOSS: ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und 2 Abstellräumen, Flur EXTRAS: Wintergarten WICHTIG: DA WIR DAS EXPOSÈ NUR PER POST VERSENDEN, BITTEN WIR SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! Ausstattung: BAUJAHR / MODERNISIERUNG: 1900 / lfd. aufwändige Pflege und Instandhaltung u.a. Zu- u. Abwasser, Elektrik, Wintergarten HEIZUNGSART: Öl-Heizung ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 27.06.2025. Endenergiebedarf beträgt 231,6 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 108 m² Lagebeschreibung: Bremen-Walle: In familienfreundlicher Anwohnerstraße - mit sehr guter Infrastruktur Anbieter-Objekt-ID: XF113

Objektbeschreibung: Verlieben Sie sich in dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in rückwärtiger, ruhiger Lage (2. Reihe). Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit anliegendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowi... mehr »e ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen weiteren, kleinen Abstellraum. Der Spitzboden im Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum. Ein gemütlicher Garten, eine Garage direkt am Haus sowie ein Carport runden das Bild perfekt ab. Es sind dem Baujahr entsprechende Maler- und Bodenbelagsarbeiten erforderlich. Ausstattung: - Gaszentralheizung aus 2019 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fussbodenheizung im Erdgeschoss - Dachgeschoss ausbaufähig vorbereitet - Rollläden - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellräume - Garage - Carport - Terrasse Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, teilweise Fußbodenheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 433 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße in Borgfeld. Das gewachsene Wohngebiet besticht durch seine sehr gute Infrastruktur gepaart mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die sichere Lage und die angenehme Nachbarsch

Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes sofort verfügbares Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung mit Garten in Südlage. Das Objekt ist eine besondere Gelegenheit und besticht durch ein einzigartiges modernes und exklusives Design. Die Bauausführung der Kern... mehr »sanierung ist auf höchstem Standard durchgeführt und verfügt über den neusten technischen Standard. Alle Elemente sind mit viel Liebe zum Detail ausgesucht und konstruiert worden. Das Haus ist aufgeteilt auf 4 Ebenen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Souterrain mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein ausgebauter Spitzboden schafft weiteren lichtdurchfluteten Platz im Haus. Das Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche. Der Flur ist offen und hell gehalten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und ein exklusives Duschbad. Das Dachgeschoß ist über eine moderne Treppe aus dem Flur zu erreichen. Aus dem Erdgeschoß führt eine dem heutigen Baustandard entsprechende Treppe in das Souterrain des Hauses. Hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und modernster Badtechnik. Das Souterrain verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein weiteres helles Zimmer mit einer großen Fensterfront liegt zur Südseite. Aus dem Flur im Souterrain des Hauses gelangt man zum Garten des Hauses. Hier liegt eine 25 m2 große Terrasse mit Südlage. Die Terrasse verfügt über einen frostsicheren Wasseranschluss und Steckdose, so dass einer Außenküche m

Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster Abstellraum, barrierefrei, Wasch-Trockenraum 1Stellp... mehr »latz, je Garage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.5 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.022,00 m² Baujahr 1959 teilweise unterkellert Garten, Terrasse Böden: Dielenboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 16.0 Wohnfläche 324,00 m² Grundstücksfläche ca. 176,00 m² Baujahr 1998 teilweise unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Grundstücksfläche ca. 467,00 m² Baujahr 1931 voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Dachboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend, vermietet Zimmer 12.0 Wohnfläche 425,00 m² Grundstücksfläche ca. 259,00 m² Baujahr 1924 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, offe... mehr »ne Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum Wellness: Sauna

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,30 m² Grundstücksfläche ca. 408,00 m² Baujahr 1920 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster teilweise unterkellert Terrasse Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 469,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 5.5 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1984/ 2011 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster 1St... mehr »ellplatz, je Carport, Garage, Stellplatz