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RE/MAX PROVISIONSFREI: Unser Objekt des Monats - Ein überzeugendes Angebot für Familien in Körprich. Nalbach

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img. RE/MAX PROVISIONSFREI: Unser Objekt des Monats - Ein überzeugendes Angebot für Familien in Körprich. Nalbach

RE/MAX PROVISIONSFREI: Unser Objekt des Monats - Ein überzeugendes Angebot für Familien in Körprich.

Nalbach [. Saarland, . Landkreis Saarlouis, . Landkreis Saarlouis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 000 € Kaufpreis 144 m2 Wohnfläche 1 035 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
144 m2
ID:
345235

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie wird für Sie provisinsfrei angeboten! Sie suchen für Ihre Familie eine neue Heimat, eine Immobilie die zu Ihnen passen muss wie ein Partner im Leben? Wenn Sie sich auf diese Immobilie einlassen, könnten Sie an Ziel sein. Bringen Sie etwas handwerkliches Geschick mit und stellen Sie den Umbau des Hauses fertig, das ist kein großer Aufwand mehr! Schauen Sie sich die Grundrisse und die Bilder an und stellen Sie sich einfach mal vor, dass es im Erdgeschoss hintenraus keine Fenster geben kann, weil das Haus in den Hang gebaut ist...und trotzdem ist es dort schön hell drinnen, denn dafür sorgen die Dachfenster und Seitenfenster des Lichthofs. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Hof, der auch ebenerdig vom Obergeschoss aus, zu begehen ist....also unten raus und oben wieder rein durchs Kinderzimmer, kein Problem. Mit seinen Terrassen auf zwei Ebenen bietet der Hofbereich reichlich Platz, der Hang, das Grün und der Aufstieg ins dazugehörige Gelände schaffen noch mehr Freiräume, die es aber vor deren Nutzung erstmal freizuräumen gilt, da ziemlich zugewachsen. Die Aussicht der seitlichen Terrasse oder vom vorderen Balkon ist bei schönem Wetter klasse und verdient eigentlich schon das Prädikat eines "Aussichtspunktes". Einen "grünen" Garten können wir bei dieser Immobilie nicht bieten, den hinter den Terrassen beginnt der Hang anzusteigen... Aber kommen wir zurück zum Grundriss. Das Haus aus den 1930ern befindet sich in einem guten Zustand, im Erdgeschoss neben dem Flur, der zur Diele wird befindet sich ein Büro - Kinder - Allzweckzimmer, rechts davon ein tolles Ess- und Wohnzimmer mit wunderbarem Kaminofen, das Schmuckstück des Hauses, hell und geräumig, ideal für Familienfeiern. Die Küche befindet sich direkt dahinter, eingerichtet mit Einbauküche und Theke mit 4 Sitzplätzen und seitlicher Verglasung, dem Durchgang in den Lichthof und Zugang zum neuen Bad oder zur Terrasse. Vom Flur in die Diele, von dort ins Esszimmer oder den Lichthof oder über die tolle Holztreppe ins Obergeschoss...es erwartet Sie zu allererst das kleine, feine Duschbad mit Eckdusche und Fenster! Natürlich gelangen Sie vom Treppenhaus auch in den vollständig ausgebauten Dachstuhl, aber lassen Sie uns zuerst noch im Obergeschoss die 3 hellen Schlafzimmer besichtigen, denn hier gibt es im vorderen rechten Zimmer auch den Zugang zum herrschaftlichen Balkon mit seiner fantastischen Aussicht über den Ort. Durch das "Durchgangszimmer gelangen sie in die beiden weiteren (Schlaf-)Zimmer der Etage, wobei das sogenannte Durchgangszimmer enorm viel Raum für Schränke, Spielsache oder vielleicht auch als Büro bietet...wobei sich das Dachgeschoss auch dafür eignen würde, nur als Abstellkammer ist es fast zu schade... Die Doppelgarage, oder besser die Garagenhalle ist gerade mal ein paar Schritte vom Haus weg und gehört mit dazu beim Kauf dieser Immobilie! Ein massiver Neubau mit reichlich Platz und Abstellfläche für deutlich mehr als nur 2 Autos steht auf einem separaten Grundstück. Hier müsste das Dach mit innenliegender Rinne überarbeitet und abgedichtet werden (Bitumenbahnen). Ausstattung: Allgemeine Angaben: Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: ca. 1930 Zustand des Objektes: Gut Grundstücksfläche: 1095 m² Wohnfläche: ca. 144 m², ohne Dachausbau gerechnet Anzahl der Wohneinheiten: 1 Unterkellert: Kriechkeller für Versorgungsleitungen im vorderen Bereich des Hauses Bad im EG: 2011 kpl. neu Böden: Fliesen + Laminat, Dielenboden Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten Dach : i.O, Dachschrägen isoliert Velux - Dachfenster im Lichthof und Dachspitze Fenster: Holz, doppelverglast, älteren Datums Strom: teilw. inkl. FI -Absicherung Wasser: teilweise 2015 Wasserleitungen warm + kalt neu Heizungsanlage: 2015 Brennwertkessel Gas ohne Warmwasserspeicher Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 172,0 kWh/(m²a), Klasse: F Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Ausstellungsdatum 11.09.2020. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1095 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Bürofläche: ca. 7,50 m² Lagebeschreibung: Körprich ist ein Ort im Nalbacher Tal an der unteren Prims, der zur Gemeinde Nalbach im saarländischen Landkreis Saarlouis gehört und ungefähr 2000 Einwohner hat. Die immobilie befindet sich im Ortsteil Körprich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen und ein Krankenhaus, gibt es im nahe gelegenen Lebach. Eine Kita gibt es im Ort selbst. Die Autobahn A8 liegt in ca. 8km Entfernung. Die ÖPNV Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Sonstiges: Provision: Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Interessiert an dieser Immobilie? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 172 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-09-10 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351141032-492 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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