Rendite im Zentrum von Kassel..PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Objekt Lagebeschreibung: 34117 Kassel nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel markante Kreuzungslage mit guter Werbewirksamkeit Objektbeschreibung: Bei diesem renditestarken Geschäftshaus in Kassel handelt es sich um ein repräsentative Gewerbe-, Büro- und Einzelhandel Objekt. Die Jahresmieteinnahmen betragen 104.001,24 EUR zzgl. NK. Die zentrumsnahe Lage, die stark frequentierte Kreuzung und die sehr gute Anbindung zu den Autobahnen sowie Bundesstraßen machen den Standort äußerst attraktiv. Die Grundrissgrößen je Stockwerk sind fast identisch und wurden an die Bedürfnisse der Mieter bzgl. der Raumaufteilung angepasst. Jedes Stockwerk hat ca. 199 - 212 m² mit einer praktischen und sinnvollen Aufteilung erhalten, sodass die Flächen gut nutzbar sind. Aufgrund der guten Lage, besteht die Möglichkeit durch Werbemaßnahmen am Haus, die Miete zu steigern. In dem Haus befindet sich eine Wohnung, diese ist vermietet und über einen separaten Eingang im hinteren Bereich erreichbar. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen Personen- / Lastenaufzug. Im Erdgeschoß des Objektes befinden sich zwei gut sichtbare Ladengeschäfte jeweils mit großen Schaufenstern. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Baujahr 1963 Wesentliche Energieträger Fernwärme Endenergieverbrauch (Wärme) 95,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch (Strom) 4,00 kWh/(m²·a) Aus Diskretionsgründen der Mieter gegenüber sind wir gehalten, keine Innenfotos des Objektes zu zeigen.l * 1-5 OG Vermietet... langjährige, gute Mieterstruktur *1x 1. OG.Zwischenbau 2 Zimmer-Wohnung ca. 59 m² vermietet. *1x Ladenlokal mit ca. 148 m² - langjährig vermietet *1x Ladenlokal mit ca. 123 m² - vermietet. * Fernwärme * perfekte Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung * sehr gute Lage nur wenige Meter zur Fußgängerzone Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.001,24 EUR Stichworte Nutzfläche: 1.302,10 m², Gesamtfläche: 1.361,10 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000 Hinzugefügt am: 2020-10-13