Renditegeheimtip Kapitalanlage aktuell Hotel 1532 m2 Fläche in Bestlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Renditegeheimtip für Kapitalanleger oder zur Projektierung Aufgrund der aktuellen Nutzung des Objektes als Hotel, wünscht der Eigentümer eine anonyme Vermarktung. Sie können uns gerne für detaillierte Informationen kontaktieren. Diese umfassen: - Außenaufnahmen - Innenaufnahmen - Grundrisse / Bauzeichnungen - Liegenschaftskarte - Nutzflächenberechnung - Brandschutzunterlagen Zum Verkauf steht ein starkes Renditeobjekt in einer exponierten Lage in Hofheim am Taunus. Das Objekt wird derzeit als Hotel genutzt und befindet sich in einem top gepflegten Gesamtzustand. - Das gesamte Objekt wurde 2011 umfangreich saniert (Eine ausführliche Sanierungsliste lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen) - Dieses Objekt eignet sich als attraktive und starke Kapitalanlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: 1. Weiterer Betrieb als Hotel - Mit starker Auslastung 2020 (Trotz Coronaproblematik) 2. Projektierung / Umnutzung als Wohnraum / Gewerberaum oder Büroflächen 3. Altersgerechtes Wohnen / Pflegeimmobilie 4. Diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten die sich bei einer solchen starken Lage anbieten. Gerne können Sie uns für die weitere Projektierung direkt kontaktieren. Wir können Sie hier mit unserem Know How und unserer 10 jährigen Erfahrung direkt bei der Umsetzung ihres Projektes unterstützen. Ausstattung: Das Objekt wurde 2011 umfangreich saniert und befindet sich in einem gehobenen Standard. Eine genaue Auflistung der Zimmerzahl, Gastronomiebereich, sonstige Nebenflächen / Nutzflächen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. DIe komplette Ausstattung ist auf einem modernen Stand. Dies umfasst auch Elektrik und Sanitäranlagen. (Auch hier senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Auflistung zu.) Energetisch wird das Objekt durch eine Gastherme sowie ein modernes Blockheizkraftwerk beheizt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Solarthermie zur zusätzlichen Warmwasserversorgung. (Eine detaillierte Liste der Energieträger, sowie den aktuellen Energieausweis senden wir Ihnen gerne zu) Weitere Ausstattungsmerkmale: - Außenstellplätze - Außenflächen - 2 x Garage - 4 Stellplätze - diverse andere Ausstattungen auf Anfrage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 22 Verfügbar ab: ab sofort Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,95 % Grundstücksfläche: ca. 1499 m² Gastronomiefläche: ca. 1532 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen jedoch zentralen traumhaften Lage und bietet hier viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine genaue Adresse erhalten Sie ausschließlich per schriftlicher Anfrage. Im direkten Umfeld befinden sich alle erforderlichen infrastrukturellen Gegebenheiten. Hier finden Sie eine kurze Auflistung von Einrichtungen im direkten / teilweise fußläufigen Umgebung: - Schulen - Kitas - Einkaufsmöglichkeiten diverse - Gastronomie Angebote diverse - Öffentliche Verkehrsmittel - altersgerechte Umgebung - Anbindung an 2 Autobahnen - Freizeitmöglichkeiten Sonstiges: Provision für Käufer: 5,95 Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas,Blockheizkraftwerk,Solar Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Blockheizkraftwerk, Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 122 (1/122) Hinzugefügt am: 2020-10-10