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Renditeobjekt Salzhemmendorf

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Renditeobjekt

Salzhemmendorf [. Niedersachsen, . Landkreis Hameln-Pyrmont, . Landkreis Hameln-Pyrmont]

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168 000 € Kaufpreis 294 m2 Wohnfläche 572 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
294 m2
ID:
359854

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ursprünglich ca. 1878 erbaute Haus steht im Zentrum von Salzhemmendorf in guter Lage. Insgesamt handelt es sich um 5 Wohneinheiten. Vier Wohnungen befinden sich in dem vorderen Gebäude und eine in dem dahinterliegendem Haus. Das dazu gehörende Grundstück ist ca. 651 m² groß. Daran angrenzend gibt es ein weiteres Grundstück mit Hanglage mit etwa 1.052 m². Dieses Grundstück kann bei Bedarf gesondert erworben werden. Am Haupthaus wurden mehrere Sanierungen vorgenommen. Das Dach wurde etwa 2005 erneuert, die Gasetagenheizungen sind von 2017, 2007, die 3 Nachtspeicheröfen von 1995-2000. Im Erdgeschoss wurde eine Fassadenverkleidung ca. 2015 vorgenommen. Die Badezimmer sind etwa um 2012 erneuert worden. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 14.520,-- Euro. Hinzu kommt eine etwa 2009 auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung garantiert bis zum Jahr 2029 in Höhe von ca. 3.300,-- Euro p.a.. Diese muss nicht zwingend übernommen werden und findet hier KEINE Anrechnung im Kaufpreis und kann ebenfalls gesondert erworben werden. Salzhemmendorf hat eine gute Verkehrsanbindung mit der Weser-Bahn nach Hameln und Hildesheim. Über die B1 und B3 gelangen Sie schnell mit dem Pkw nach Springe, Hannover Hildesheim und Hameln. Busverbindungen der Linie 50, 54, 71 und 72 sind ebenfalls vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot zu den zurzeit günstigen Zinsen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 344 m² Grundstücksfläche: ca. 651 m² Vermietbare Fläche: ca. 294 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Sonstiges: Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie, Solarenergie Endenergiebedarf: 136,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.03.2020 Gültig bis: 2030-03-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995, 2000, 2017 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 359992 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Backsteinhaus mit großem Grundstück wallensen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der Bungalow für jedes Alter – modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10