Renditeobjekt 6,52 % direkt v. Eigentümer mit Solaranlage

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Ladenfläche und Büros. Das Objekt liegt direkt in der Ortsmitte, also in Top zentraler Lage. Derzeit ist es an die Sparkasse vermietet und könnte ab 01.01.2021 neu vermietet werden oder nach Abprache und Renovierung auch früher. Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Eiscafé mit Pizza-Angebot oder Ähnlichem, eine Apotheke, Arztpraxis, Maklerbüro, Banken, Hermesgeschäft oder z.B. ein E-Bike Geschäft. In unsicheren Zeiten bewährt sich nun das Mehrsäulenmodell dieses Investitionsobjekts, da die Einnahmen auf Vermietung aber auch Einnahmen aus Solarstromproduktion (EEG-Sprom zu 0,29€/KWh p.a.) bestehen. Corona-unabhängig quasi! Lage: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Ladenfläche und Büros liegt direkt in der Ortsmitte, also in Top zentraler Lage. Arrach ist ein Knotenpunkt zu vielen anderen Dörfern und Ortschaften. Es liegt inmitten eines Erholungsgebietes und Skigebiets. Der Skilift befindet sich im Ort unweit vom Gebäude. Sonstiges: Dieses Objekt ist ausbaufähig und lässt sich Schritt für Schritt optimieren! Erweiterungsoption +OG: für Privatgenutzte oder gewerbliche Einheit. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erweiteren. Hier gibt es erste Enturfspläne. Der konkrete Bauantrag wäre dann noch zu stellen, falls gewünscht. Wir sind gerne behilflich. Bitte haben sie Verständnis, wenn wir ihre Anfrage nicht gleich beantworten. Wir versuchen Chen ihre Nachfragen innerhalb v. 2 Wochen zu beantworten. Falls sie dann noch nichts bekommen haben, können sie uns telefonisch kontaktieren. Hinzugefügt am: 2020-10-16