Renditeobjekt in bester Lage auf St-Pauli zu verkaufen

Objektbeschreibung VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG, GUTER BELICHTUNG UND GROSSER AUSBAURESERVE IM SPITZBODEN. ABSOLUT RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das großzügige Rotsteinhaus wurde 1993 mit drei Wohneinheiten, einem weißen Erker und Vollkell... mehr »er erbaut. Weiße Kunststofffenster und -türen. Zum Verkauf steht die vermietete Wohnung (WE III) im Dachgeschoss des Hauses mit großer Ausbaureserve im Spitzboden, 3 sehr reellen Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC. Ausbaureserve, nach DIN etwa 47,5 m² möglich, Grundfläche deutlich größer. Zugang ausschließlich von der Wohnung. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist seit 2006 an eine Familie vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt € 14.400,-- p.a. Auf Wunsch der Mieter werden Innenfotos nicht veröffentlicht. Hervorzuheben ist: Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich und guter Belichtung, breiter Diele und zwei sehr reellen Zimmern (etwa 31,5 m² + 19,5 m²). Wohn- / Essbereich und breite Diele mit hellen Parkettböden. Vom Wohn-/ Essbereich und Zimmer I Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon mit reizvollem Blick über angrenzende Gärten. Küche mit weißen Einbauten und E-Geräten. Weißes Vollbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Weiße Objekte mit Chrom-Armaturen. Gäste-WC im gleichen Stil. Eine Besonderheit ist der große Spitzboden für Abstellzwecke oder als großzügige

Preisinformation Nettorendite Ist in %: 5 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 330.000,00 EUR Stichworte Nutzfläche: 798,00 m², Gesamtfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m² mehr »

Objektbeschreibung: Bürofläche: ca. 121 m² Hallenfläche: ca. 288,80 m² beheizte Lager-/ Produktionsfläche Länge: ca. 19,72 m Breite: ca.14,65 m Deckenhöhe Mitte: ca. 5,50m Seitenwand ca. 4,00m Die Halle kann ebenerdig über ein Rolltor angedient werden. Ein separater Personeneingang steht ebenfalls z... mehr »ur Verfügung. Durchgangstüren vom Bürobereich zum Hallenbereich sind auch vorhanden. Die Bürofläche ist bereits mit hellen Büromöbeln (Schränke und Tische) sowie einer Standardbeleuchtung und einem hochwertigen, fast neuwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Zentralheizung mit Heizkörpern im Bürobereich und Isolierverglaste Fenster sind selbstverständlich. Die vorhandenen Kabelkanäle (Anschlüsse und Leitungen für Strom, Telefon und Computer, Drucker) im Bürobereich ermöglichen es Ihnen ein Datennetzwerk zu installieren und mit einem Server im Versorgungsraum zu verbinden. Der Boden besteht aus Beton, teilweise mit Fliesenbelag versehen Die Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 450m² und besteht aus 1 Halle mit Tor und separater Tür 4 Büroräume teilweise möbliert 1 Küche Pantry mit Einbauschränken und Geräten 2 geflieste WC-Räume 1 Archivraum / Lager 1 Versorger-Raum 1 zentraler Flur Die Gewerbefläche wird über die Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung in der Halle gehört ein Lagerraum, der durch die begehbare Zwischendecke gleichzeitig ein abschließbares ebenerdiges Lager darstellt und ein 10m³ Regenwassersammelbehälter. Zusätzlich befinden sich ein überdimens

Gewerbefläche mit 102 m², zurzeit als Versicherungsbüro genutzt. Ab 01.01.21 frei und für alles offen. Umnutzung zu Wohnung möglich. Lediglich eine Dusche fehlt, welche von und bereits geplant aber nicht umgesetzt wurde. (Letzten 3 Bilder) Terrasse im hinteren Grundstück von ca. 200 m², Tiefgarage (... mehr »18m²) und zwei Kellerräume (9m² + 23m²) werden mitverkauft. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 193 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1900 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas Anfragen durch Makler unerwünscht, diese werden ignoriert!!! NOCHMALS!!! Ich wünsche nicht, dass Makler oder Vermittler Kontakt zu mir auch über eBay-Kleinanzeigen, E-Mail, Telefon und per Post aufnehmen. Diese Anzeige ist nur für: "Von PRIVAT an PRIVAT" gedacht. Auch ist das Schicken von "Strohmännern und Strohfrauen" durch Makler und Vermittler zu unterlassen!

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 85,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 36,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 108,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 105,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 108,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Zimmer 6.0 Fläche 436,00 m² mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 188,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 3.0 Fläche 115,00 m² Baujahr 1887 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »