Renditeobjekt Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ladenlokal in Weener Stadtkern

Objektbeschreibung

Renditeobjekt Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ladenlokal in Weener Stadtkern Lagebeschreibung: Anfragen können nur beantwortet werden wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses Objekt liegt in zentraler Stadtlage von Weener. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Gewerbe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung Objektbeschreibung: Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ladenlokal. Das Objekt wurde ursprünglich 1850 erbaut und in den letzten 20 Jahre stetig renoviert. Im Objekt gibt es zwei Erdgeschoßwohnungen und drei Oberwohnungen, zusätzlich verfügt das Haus über ein ca. 120qm großes Ladenlokal. Das Objekt wurde laufend instand gehalten so wurden zwischen den 90er Jahren und 2003 die Fenster ausgetauscht, es gibt größtenteils Kunststofffenster aus dem Jahre 2003 und ein paar älter Holzfenster. Das Dach wurde 2007 vollständig neu eingedeckt mit roten Tondachziegeln. In jeder Einheit wurde ab 2002 eine neue Gaszentralheizung verbaut, lediglich die Bäder sind teils aus den 80er und 90er Jahren. Dieses Haus ist in sehr ordentlichem Zustand und kann mit kleinen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Mieteinnahmen kalkulativ: Ladenlokal: 400 Euro (ca.120qm)(derzeit frei) Wohnung 1: 250 Euro (ca. 70qm) Wohnung 2: 400 Euro (ca. 90qm) Wohnung 3: 290 Euro (ca. 62qm) Wohnung 4: 290 Euro (ca. 60qm) Wohnung 5: 350 Euro (ca. 100qm) Mieteinnahmen: jährliche Kaltmiete 23.760 Euro Ladenlokal mit Lager, neues WC(2008) Büro (ca. 120qm) Wohnung 1: Küche/Ess, Wohnen, Bad, Schlafen, Flur (ca. 70qm) Wohnung 2: Schlafen, Wohnen/Küche, Schlafen mit Ankleide, Bad, Flur (ca. 90qm) Wohnung 3: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad (ca. 62qm) Wohnung 4: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad (ca. 60qm) Wohnung 5: Küche, Schlafen, Schlafen, Wohnen, Bad, Gäste WC (ca. 100qm) Gesamtwohnfläche: ca. 500qm Laden und Nutzflächen: ca. 180qm Grundstück: ca. 500qm Ausstattung: Ladenlokal: 400 Euro (ca.120qm)(kalkulatorisch) Wohnung 1: 250 Euro (ca. 70qm) Wohnung 2: 400 Euro (ca. 90qm) Wohnung 3: 290 Euro (ca. 62qm) Wohnung 4: 290 Euro (ca. 60qm) Wohnung 5: 350 Euro (ca. 100qm) Mieteinnahmen: jährliche Kaltmiete 23.760 Euro Ladenlokal mit Lager, neues WC(2008) Büro (ca. 120qm) Wohnung 1: Küche/Ess, Wohnen, Bad, Schlafen, Flur (ca. 70qm) Wohnung 2: Schlafen, Wohnen/Küche, Schlafen mit Ankleide, Bad, Flur (ca. 90qm) Wohnung 3: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad (ca. 62qm) Wohnung 4: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad (ca. 60qm) Wohnung 5: Küche, Schlafen, Schlafen, Wohnen, Bad, Gäste WC (ca. 100qm) Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen & Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassenimmobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt) Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 295.000,00 € Zimmer: 15 Wohnfläche: ca. 500m² Gesamtfläche: ca. 120m² Nutzfläche: ca. 80m² Grundstücksfläche: ca. 500m² Baujahr: 1850 Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2102 Hinzugefügt am: 2020-10-10