Renditeobjekt mitten im Schönseer Land

Schönsee [. Bayern, . Landkreis Schwandorf, . Landkreis Schwandorf]

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383 000 € Kaufpreis 356 m² Wohnfläche 1 076 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 356 m²

ID:: 349363

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geldanleger aufgepasst! Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mitten im Schönseer Land teilt sich in insgesamt sechs Wohnungen auf. Zu den Wohnungen zwischen ca. 60 m² und 88 m² kommt noch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten und Terrassen hinzu. Durch die separaten Eingänge kommt man zu den jeweiligen Wohnungen. Was Sie über dieses Objekt wissen müssen: Das in Massivbauweise 1993 errichtete Mehrfamilienhaus ist derzeit bis auf eine Wohnung komplett vermietet. Jede Wohnung teilt sich in zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils das Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Die einzelnen Wohnräume werden durch einen Ofen mit Holz geheizt. Zusätzlich gibt es in jedem Zimmer elektrische Mamorplatten. Separate ist in jedem Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten die einzelnen Kellerabteile mit Zugang zum Garten. Für Kapitalanleger ist dieses schöne Objekt ein Schnäppchen, da es eine jährliche, sichere Mieteinnahme von kalt ca. 22.000,--€ einbringt. Die derzeitigen Mieter können jederzeit übernommen werden und es bestünde auch die Möglichkeit, dass Sie in eine derzeit freie Wohnung selber einziehen. Sollte dieser Eigennutz nicht gewünscht werden, dann würde bereits ein passender Mieter für diese derzeit freie Wohnung vorhanden sein. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 640 m² Lagebeschreibung: Schwand ist ein kleiner Ortsteil, der ca. 3 km von Schönsee entfernt ist. Im südwestlichen des Dorfes befindet sich eine kleine Kapelle. Mit dem Rad fahren, wandern, die Gegend auskundschaften oder im Winter auf Langlaufskiern die Panoramalopien genießen, der Schönseer Land bietet so viele Möglichkeiten aktiv zu sein.Von Schönsee aus führen Verbindungsstraßen in die umliegenden Städte Oberviechtach, Rötz, Waldmünchen sowie zur Grenzgemeinde Waidhaus. Hier besteht Anschluss an die Bundesautobahn 6 (Entfernung 14 km). Der nächste Bahnhof befindet sich 30 km westlich in der Stadt Nabburg. Über Nabburg ist Schönsee mit der A 93 verbunden, mit der Sie in Richtung Norden Weiden/Hof und Richtung Süden Regensburg/München erreichen. Sonstiges: Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 124.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 28.05.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Letzte Modernisierung: laufend Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 488#4XahbV Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10