"Renditeobjekt" Vermietete 2-Zimmer Penthousewohnung in Altstadtnähe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, vermietete 2-Zimmer-ETW im Stadtzentrum von Wangen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines Mehrfamilienhauses. Im 1. DG befindet sich das großzügige Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Bad, ein Flurbereich und ein Südbalkon. Im 2. DG befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Galerie. Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick über die Dächer von Wangen und auf die Alpen. Im Keller des Hauses steht ein Kellerabteil und ein TG-Doppelparker zur Verfügung. Das Bad ist hell gefliest, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 6240,-- EUR im Jahr. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.650,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine tolle Lage nahe der Wangener Altstadt. Die Fußgängerzone liegt direkt um`s Eck. Beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Wangen im Allgäu ist eine malerische, sorgfältig restaurierte, ehemalige Reichsstadt mit einer Vielzahl von historischen Gebäuden und einem der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands. Ca. 25 Steinbrunnen, gusseiserne Brunnen und lustige Figurenbrunnen laden zu einer Brunnenwanderung durch die Stadt ein. Zahlreiche schöne und interessante Skulpturen, Kapellen, Kirchen und Klöster sind zu bestaunen. Auch eine Ruine gehört in der Ortschaft Neuravensburg zu den Wangener Sehenswürdigkeiten. Mit dem PKW gelangt man in 20 Minuten zum Bodensee und nach Oberstaufen, in 30 Minuten nach Österreich und in 40 Minuten in die Schweiz. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.09.2018 Gültig bis: 24.09.2028 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-1412 Hinzugefügt am: 2020-10-10