RENDITESTARK vermietete 6-Zi-Wohnung auf zwei Etagen mit Balkon, Dachstudio und Gartennutzung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981315?accessKey=5f93 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage nur etwa 10 Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt, sondern a... mehr »uch mit ihrem gepflegten Zustand. Stilvolle Granitfliesen im Flur und ein durch eine eigene Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbares Bad mit Whirlpool und Runddusche auf dem Spitzboden ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 52 m² Wohnfläche und etwa 36 m² Nutzfläche auf dem Spitzboden zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsarbeiten präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand. So wurden bspw. u.a. zuletzt in 2013 die Elektrik in Haus und Keller erneuert sowie in 2018 neue Laminatböden in Wohnzimmer und Küche verlegt. Die Lage und der Zustand machen die Immobilie nicht nur für Paare und Familien, sondern auch Kapitalanleger interessant. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 185 €, davon werden etwa 50,50 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. In einem Mietverhältnis können hier rund 82,50 € auf den Mieter umgelegt werden. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, 2 separate Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wannendusche sowie im 5. Obergeschoss a

OBJEKTBESCHREIBUNG Das Mehrfamilienhaus ist zentral, dennoch sehr ruhig gelegen. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele, eine Koch-Nische und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum in der 3-ten Etage sowie ein... mehr »e gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum samt Elektrogeräten. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. AUSSTATTUNG -ruhige Lage -gut vermietet -Zentralheizung -Durchlauferhitzer - Badezimmer mit Duschkabine - Schlafnische - Kochnische mit Pantryküche und E-Geräten -Gegensprechanlage -Abstellraum - Holzeinbauschrank vom Schreiner - 2-fach verglaste Fenster - Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Diele ausgefliest - Waschküche mit E-Geräten für die Bewohner ( Waschmaschiene und Trockner) - zusätzlicher Abstellraum/Keller im 3-ten OG. WOHNLAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe der attraktiven Nordbahntrasse. Das Zentrum W-Elberfeld und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Eine zügige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 15 km), Hilden (ca. 23 km) und Düsseldorf (ca. 33 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine h

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,00 m² Gäste-WC Garten Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1996 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Gäste-WC Garten Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 100,00 m² Baujahr 1901 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 101,00 m² Gäste-WC Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, saniert Kelleranteil Baujahr 1898 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 71,06 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1990 voll erschlossen mehr »