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RENDITESTARK vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Garagen Dorum-Neufeld

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img. RENDITESTARK vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Garagen Dorum-Neufeld

RENDITESTARK vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Garagen

Dorum-Neufeld [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 1 893 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
63607

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohnungen befindet sich in Dorum im Hauptort. Die Mieteinnahme beträgt pro Jahr € 17.400,-. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Die erste Wohnung mit 4 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 100qm. Sie finden hier ein Wannenbad mit einer Extra-Dusche. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse sowie eine Garage und ein separater Stellplatz. Die zweite Wohnung hat ein Zimmer und ca. 45 qm Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört ein Duschbad, ein Gartenanteil sowie eine Garage und ein separater Stellplatz. Die dritte Wohnung hat auch ein Zimmer mit ca. 50q Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Duschbad, ein Gartenanteil mit Terrasse sowie ein Außenstellplatz. Ausstattung: Das Mauerwerk dieses Hauses wurde komplett isoliert. 2014/15 wurde eine moderne Holzpelletheizung eingebaut und das Pfannendach erneuert. Auf einem Teil des Daches ist eine PV-Anlage installiert, die auf Wunsch mit verkauft werden kann. Die Bäder sind mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Fußböden sind mit modernen Fliesen, Laminat und im OG teilweise mit Teppich ausgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil, teilweise mit Terrasse. Zu zwei Wohnungen gehört eine Garage, Außenstellplätze sind insgesamt 3 vorhanden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Dorum liegt an der Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Das Haus liegt im Hauptort Dorum. Kindergarten, Grund- ,Haupt- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Ebenso einige Arztpraxen, Einkaufsmärkte und Restaurants. Interessant und ein Anziehungspunkt ist der etwa 7km entfernte Hafen in Dorum Neufeld. Dort liegen Krabbenkutter, die täglich zum Fang rausfahren. Hier finden Sie auch einen wunderbaren Sand- und Grasstrand. Dorum erreichen Sie mit dem Auto über die A27 über eine eigene Abfahrt, die ca. 4 km vom Haus entfernt ist. Der Bahnhof der DB liegt an der Strecke Bremerhaven - Cuxhaven . Bis Bremerhaven sind es ca. 31km , bis Cuxhaven ca. 22km. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Holzpellet, Bj.1955 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Pellet Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.10.2013 Gültig bis: 16-10-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: KT 191022 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-16