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RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und drei Garagen in guter Wohnlage Volkmarsen

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img. RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und drei Garagen in guter Wohnlage Volkmarsen

RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und drei Garagen in guter Wohnlage

Volkmarsen [. Hessen, . Landkreis Waldeck-Frankenberg, . Landkreis Waldeck-Frankenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

280 000 € Kaufpreis 373 m2 Wohnfläche 751 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
373 m2
ID:
74933

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit einem renovierten und gepflegten Einfamilienhaus und drei weiteren Wohneinheiten in einem Anbau. Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 140m². Es teilt sich auf in 3 Wohnräume mit Küche und Duschbadezimmer, dem Sonnenbalkon, sowie einer Außenterrasse im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind weitere 4 Räume vorhanden dazu das Hauptbadezimmer mit Dreieckbadewanne, Waschtisch und WC. Eine im Haus liegende Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist von der Garageneinfahrt zu erreichen. Mit eigenem Hauseingang befindet sich im Anbau mit 95m² die größte Wohnung mit 4 Zimmern im Hochparterre. Mit der vollständigen Kücheneinrichtung und dem geräumigen Badezimmer bietet sie ausreichend Platz. Ein Kaminofen im Wohnraum kann die Gas-Etagenheizung, voll funktionsfähig, unterstützen. Auf der kleinen Terrasse hinter dem Haus ist ausreichend Platz zum Grillen, oder für die Gartenmöbel. Mit weiterem eigenem Außenzugang im 1. OG kommen Sie in das 3 Zimmer-Apartment mit 68m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Auch hier ist zur hinteren Seite des Hauses eine kleine abgeschlossene Außenterrasse zu begehen. Vom gegenüberliegenden seitlichen Hauseingang gelangen Sie in die vierte Wohneinheit, in eine vier Zimmer-Wohnung mit 70m². Auch hier teilen sich die Räume auf in eine zentrale Diele mit jeweils einem Wohnraum, die Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Eine kleine Terrasse im hinteren Bereich ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig. Eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad kann in diesen Anbaubereich noch erstellt werden, die Räumlichkeiten dafür sind bereits vorhanden. Im Anbau gibt es noch zwei innen liegende Garagen. Das gesamte Objekt ist z.Zt. vermietet. Ausstattung: Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren grundrenoviert. U.a. wurden neue Fußböden mit geschmackvollem Laminat eingebracht, eine Dreieckbadewanne wurde im Badezimmer installiert, alle Fenster wurden hochwertig mit 3fach Verglasung erneuert. Die Türen sind in weißer Farbe gehalten und eine Gas-Zentralheizung beheizt ausschließlich das Haus ohne Anbau. Die einzelnen Apartments werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Im Bad und in der Küche wurden helle Fliesen am Boden verlegt. Die Badezimmer verfügen teilweise über Badewanne und Dusche. Die Türen wurde größtenteils im Original belassen und sind mit weißer Farbe aufgearbeitet, oder auch neu eingebracht. Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind teilweise mit Außenrollladen versehen. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Elektroinstallation ist im Wohnhaus auf den neusten Stand der Technik gebracht, in den Apartments ist ebenfalls ausreichende Elektroinstallation vorhanden. Für jedes Apartment gibt es einen eigenen Hauseingang und eine Terrasse hinter dem Haus. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 801,00 € Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 2800 m² Vermietbare Fläche: ca. 373 m² Lagebeschreibung: Volkmarsen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Erkunden Sie die landschaftlich reizvolle Umgebung auf einem der vielen Wanderwege. Es liegt unmittelbar an der Grenze zu Westfalen, Hessen und Waldeck, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Naturschutzgebieten. Viele landwirtschaftliche Betriebe sind im Ort zu finden. Eine gute nachbarschaftliche Gemeinschaft ist in Volkmarsen gegeben. In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt der Iberg mit seinem sehenswerten Naturschutzgebiet. In Volkmarsen das auf kurzem Weg zu erreichen ist sind alle nötigen Gelegenheiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Ebenso sind Sie auf der nahen BAB A44 in kurzer Zeit in der Metropole des Volkswagen-Werkes in Baunatal und in der Großstadt Kassel. Sonstiges: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 235 kWh, Gas, Bj.1950 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 235 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 10.10.2013 Gültig bis: 09-10-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M241019342 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Alles auf einer Ebene in Bad Arolsen - Bungalow 110

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage in Korbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Generationenhaus in Volkmarsen als Kapitalanlage

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Das Gebäude wurde im Jahre 1950 auf einem Grundstück von ca. 866 qm errichtet. Es gibt ein Erdgeschoß mit 80 qm und einem Anbau von 30 qm. Also insgesamt 110 qm. Das Obergeschoß besitzt die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoß ohne den Anbau, also 80 qm. Weitere Räume befinden sich im Keller des Ha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30