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Renoviert und vermietet: 3-Zi.-ETW im Altbau und mit Balkon in Tempelhof Berlin

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Renoviert und vermietet: 3-Zi.-ETW im Altbau und mit Balkon in Tempelhof

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

298 000 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 3 773 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
194148

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1806539?accessKey=5edb +++ Mit dieser renovierten 3-Zimmer-Wohnung erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt in Toplage Berlins. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich in der 2. Etage eines 1918 errichteten, charmanten Altbaus. Seit 2006 ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.332,16 € unbefristet vermietet, wobei sich die langjährigen Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwiesen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 318 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche und einem stilvoll gefliesten Wannenbad. Zusätzlichen Stauraum bietet darüber hinaus ein Kellerabteil. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025067 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete: 6.332,16 € + Stilvoll renoviert + Altbaucharme + Lichtdurchflutete Räume + Wohnküche + Tageslicht-Wannenbad + Kellerabteil + Mtl. Hausgeld: 318 € + Grüne Wohnlage + Sehr gute Anbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.778,37 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 78,87 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Tempelhof im Süden Berlins innerhalb eines Wohngebiets, das sich vor allem durch die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Eine gute Infrastruktur und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung charakterisieren die Gegend, die dank verschiedener nahe gelegener Parkflächen, dem Teltowkanal und dem beliebten Tempelhofer Feld eine hohe Wohnqualität garantiert. In einem Umkreis von ca. 550 m sind 3 Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und einige Bankfilialen ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. In einer Entfernung von ca. 600 m befindet sich die Bushaltestelle ”Kaiserin-Augusta-Straße”, die Anschluss an die Buslinien 184 und N6 bietet. An der gleichnamigen U-Bahnhaltestelle transportiert die U-Bahnlinie 6 u.a. in knapp 15 Minuten bis zur Friedrichstraße. In komfortabler Reichweite verkehrt zudem die B96, die in kurzer Zeit auf die A100 führt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6bcf1933c9 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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