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Renoviertes Einfamilienhaus! Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Biberach Biberach an der Riß
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Renoviertes Einfamilienhaus! Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Biberach

Biberach an der Riß [. Baden-Württemberg, . Landkreis Biberach, . Landkreis Biberach]

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549 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 4 067 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
393999

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage in Birkendorf gelegen, wurde das ursprünglich 1950 erbaute Haus 1984 großflächig um- und angebaut. Das perfekt ausgerichtete Grundstück mit 563 m² bietet neben einer Sonnenterrasse eine große Grünfläche samt Gartenhaus für Brennholz sowie eine Garage. Die Wohnfläche verteilt sich auf Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer sowie das nachträglich in Eigenregie ausgebaute Studio. Hier ist genügend Platz für die kleine Familie mit ein bis zwei Kinder. Durch den Windfang mit Zugang zur Gästetoilette erreichen Sie das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und großen, lichtspendenden Fensterflächen. Frisch renoviert wurde der komplette Estrich erneuert, gedämmt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen in moderner Eiche-Holzoptik verleihen den Räumen einen warmen und wohnlichen Charme. Neben den schon jetzt teilweise vorhandenen elektrischen Rollläden wurden auch alle anderen Fenster mit Kabeln für einen elektrischen Antrieb vorbereitet, auch wurden LED-Spots zur besseren Ausleuchtung in der Decke verbaut. Im gleichen Zuge wurden auch die Innenwände neu verputzt. Über den Flur gelangen Sie zudem in Küche und Esszimmer. Die neuwertige Einbauküche wurde mit Markengeräten von Miele, Bosch und Siemens ausgestattet und ist im Preis bereits enthalten. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Wintergarten, in dem der mit großer Glasscheibe ausgerüstete Kachelofen befeuert wird. Das hat den großen Vorteil dass keine Sägespäne und Schmutz vom Ofen ins Haus gelangen. Genießen Sie Ihren Feierabend am knisternden Feuer bei einem Glas Wein mit Blick in Ihren Garten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Ausstattung: Sanierungen: -Ursprungsbaujahr 1950 -1972 Anbau der Garage -1984 Großflächiger An- und Umbau mit Badsanierung -1991 Erneuerung der Ölzentralheizung, Brenner Bj. 1983 -2010 Dachsanierung -2018–2020 Estrich Erdgeschoss mit Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Sanierung und Dämmung der Holzbalkendecke, Strukturputz in den Zimmern, Bodenbeläge (EG Fliesen, OG Parkett), neue Türen im EG, komplette Elektrik mit Sat-Anlage, Kommunikationsverteiler und LAN-Kabel in jedem Zimmer, Zuleitung der Wasserleitungen für Bad und Küche, neuer Kachelofeneinsatz mit Glasscheibe und Kaminsanierung, Ausbau des Studios in Eigenregie, neue Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 563 m² Lagebeschreibung: Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen: Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 256.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2026-11-22 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15161 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei kalaydo.de

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Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 961 m² Sonstiges: Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 82,3 kWh/(m²*a) Energie mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Kißlingweg in Biberach

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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