Renoviertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bürgel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus hat sechs Wohnungen zwischen 29 m² und 52m². Es handelt sich um Fünf 2-Raum Wohnungen und eine 1-Raum Wohnung, jeweils mit Küche und Bad. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet. Zum Haus gehören 6 PKW Stellplätze, die teilweise fremdvermietet sind. Jeder Mieter hat einen verschließbaren Kellerraum. Ausstattung: Das Haus wurde von 1998 bis 2001 grundhaft wie folgt, fachgerecht saniert: - Errichtung eines Anbaus für die Bäder - Einbau der Sanitärinstallationen - Neubau des Entwässerungssystemes - Einbau Gasheizung und Abgasschornstein - Erneuerung Elektroanlage und Installation - Dachdämmung - Vollwärmeschutz - Schalldämmung - Einbau von Kunststofffenstern und Türen - Sanierung bzw. Erneuerung der Fußböden - Sanierung Treppenhaus und Treppe - Neuinstallation der Hausanschlüsse Gas, Strom, Wasser +Abwasser Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Die Töpferstadt Bürgel ist eine Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis und liegt zwischen Jena und Eisenberg an der Bundesstraße B7. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse des öffentlichen Personennahverkehrs nach Jena und Eisenberg. Der Ort verfügt über nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und eine Schule. Durch die günstige Lage zum Hermsdorfer Autobahnkreuz ist ein direkter Anschluss an die Bundesautobahnen A9 & A4 in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges: Die Aufteilung der Mieteinnahmen stellt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnung 1: 33,67 m² = 184,45 € Wohnung 2: 34,93 m² = 200,00 € 1. Obergeschoss: Wohnung 3: 36,80 m² = 230,00 € Wohnung 4: 37,47 m² = 200,00 € 2. Obergeschoss: Wohnung 5: 28,82 m² = 138,05 € Wohnung 6: 51,62 m² = 265,00 € +6 Stellplätze = 120,00 € mtl. Jährlich erzielbare Kaltmiete: 16.050,00 € Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 124.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-07-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GQ570 Hinzugefügt am: 2020-10-23