Renovierungsbedürftig, aber mit toller Bausubstanz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll sanierungsbedürftiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Stellplätzen in ruhiger Wohnlage in Kell am See mit einer Grundstücksgröße von ca. 412 m²- bestens geeignet für Handwerker. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss und ist unterkellert. Die ca. 82 m² große Wohnfläche sind unterteilt in EG 48m² und OG 34 m². Ausstattung: Aufteilung EG: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Bad - Abstellraum - Flur Aufteilung DG: - Flur - 3 Zimmer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3.480,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 412 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Wer hier lebt, wohnt, wo andere Urlaub machen. Wandern und Fahrrad fahren wird in der Natur des Hunsrück mit Premium Fahrrad- und Wanderwegen groß geschrieben. Speziell die landschaftliche Lage am Stausee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist herausragend und bietet eine hohe Lebensqualität. Denn was die Natur hier an Möglichkeiten bietet, macht Lust auf Bewegung: Reiten, Laufen, Klettern, Minisoccer, Angeln und noch einiges mehr. Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen Im Ort befinden sich alle notwendigen Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Auch für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt. Durch die direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße sind die nahegelegene Autobahn A 1 (8 km) oder das Zentrum von Trier, sowie weitere wirtschaftliche Zentren sehr gut zu erreichen. Sonstiges: Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Provision Die Maklerprovision in Höhe von 3.480,00 € % inkl. 16 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 405.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-06-07 Anbieter-Objekt-ID: 351331024-622 Hinzugefügt am: 2020-10-10