Renovierungsbedürftiger Bungalow in Hofolding/Brunnthal ab sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in solider Ziegelbauweise gebaut. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Garagenanbau. Das Gebäude steht auf der Südseite des Grundstücks. In dem nach Süden ausgerichteten herrlich eingewachsenen Garten sorgen wunderschöne alte Bäume für natürlichen Schatten. Der Erhaltungszustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Es verfügt über eine Ölzentralheizung mit Öltank im Keller. Im nach Süden ausgerichteten und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin. Das heutige Gesamtensemble Haus und Garten ist ein kleines Paradies für Natur- und Gartenliebhaber und erfordert allerdings einige Renovierungsarbeiten. Nach dem heutigen Bebauungsplan ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschosse zulässig und der Ausbau des Speichers gegebenenfalls genehmigungsfähig. Die GFZ wurde auf 0,5 festgesetzt. Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Damit stehen in der Nachbarschaft mehrere bauliche Referenzen zur Verfügung. Nach dem aktuellen Bebauungsplan stellt der vorhandene Bestand etwa die Hälfte des denkbaren ortsüblichen Baurechtes dar. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und ist sofort verfügbar. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1174 m² Nutzfläche: ca. 133 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Brunnthal befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Über die B 471 oder die Rosenheimer Landstraße sind die benachbarten Gemeinden Hohenbrunn und Ottobrunn schnell zu erreichen. Brunnthal ist durch den Münchner Autobahnring A 99 und die Salzburger Autobahn (A 8) an den überregionalen Straßenverkehr sehr gut angebunden. Die Landeshauptstadt München ist ca. 16 km entfernt. Die S-Bahnhaltestellen "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" (S 7) und "Sauerlach" (S3), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen (jeweils ca. 4 km Entfernung) . Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, alljährlichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab. Anbieter-Objekt-ID: 73280 Hinzugefügt am: 2020-10-30