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Repräsentative Gewerbeeinheit in erfolgsversprechender Lage Weiden in der Oberpfalz

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img. Repräsentative Gewerbeeinheit in erfolgsversprechender Lage Weiden in der Oberpfalz

Repräsentative Gewerbeeinheit in erfolgsversprechender Lage

Weiden in der Oberpfalz [. Bayern, . Weiden in der Oberpfalz, . Weiden in der Oberpfalz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 750 000 € Kaufpreis 909 m2 Wohnfläche 1 926 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
909 m2
ID:
61962

Objektbeschreibung

Lage: 92637 Weiden Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität. Objektbeschreibung im Allgemeinen: Diese attraktive und großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die ca. 908,57 m² große Fläche ist ideal geeignet für Ladengeschäfte jeglicher Art und ist aktuell mit einer festen Laufzeitan an einen Lebensmitteldiscounter vermietet. Der Kapitalrenditeertrag beträgt hier ca. 6,31 %. Die Raumaufteilung im Einzelnen sieht wie Folgt aus: – Verkaufsraum – Lager – Aktenraum – Personalraum – Abstellraum – Personal WC Damen und Herren Des Weiteren werden ca. 28 Stellplätze mit Verkauft und sind bereits im Kaufpreis inklusive. Die Ladenfläche verfügt außerdem über eine separate Heizung, die 2013 erneuert worden ist. Weitere Details zum Objekt haben wir Ihnen im einzelnen unten Aufgeführt. Objekt-Nr.: 7/58 Grundstücksgrösse: ca. 1.363 m² Gewerbefläche: ca. 908,57 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Sonstiges Wohngebäude – Baujahr: 1984 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 250,76 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh – Energieeffizienzklasse: H – Gültigkeit: 19.11.2018 – 19.11.2028 Sonstiges: – zentrale Lage – ca. 28 Stellplätze – Mietvertrag mit fester Laufzeit und Verlängerungsoption. – Heizkosten werden von Mieter über eigene Heizung jährlich abgerechnet – Heizung 2013 erneuert Kaufpreis: € 1.750.000,00 Kapitalrenditeertrag: 6,31 % Vertragskosten: Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches Exposé sowie die Grundrisse und Pläne der Immobilie zu oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin, denn uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Eine interessante Ladenfläche zu einem interessanten Preis - greifen Sie zu!

Neu

  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57% Nutzfläche: ca. 45 m² Sonstiges: Ihre Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance für diese Ladenfläche mit einer kleinen aber feinen Größe, bestehend aus insgesamt 3 Räumen (Büro oder Verkaufsraum, Küch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldgrundstück bei Weiden

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  • Wohnfläche: 16 m2
  • Kaufpreis: 73 462 €
  • Preis/m²: 4 592 €

Objektbeschreibung: - ca. 16.325 Quadratmeter Waldfläche - überwiegend 60-100 Jähriger Fichtenbestand - sehr gute Erreichbarkeit - Zwischen Theisseil und Edeldorf Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeobjekt in Weiden

Neu

120 000 €

115 m2

1 044 €/m2

Gewerbeobjekt in Weiden
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 044 €

Objektbeschreibung: Das Ladengeschäft befindet sich in Innenstadtlage von Weiden in Nähe des Großparkplatzes und Busbahnhofes und steht derzeit leer. Die Trockenbauwände wurden inzwischen entfernt, die Aufteilung der Gewerbefläche kann frei gestaltet werden. Derzeit besteht die Fläche von 115 m² aus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Ackerfläche - Germarkung Nordholz ***

Neu

84 800 €

13 m2

6 524 €/m2

*** Ackerfläche - Germarkung Nordholz ***
  • Wohnfläche: 13 m2
  • Kaufpreis: 84 800 €
  • Preis/m²: 6 524 €

Objektbeschreibung: Die angebotene landwirtschaftliche Fläche liegt zwischen Nordholz und Halbertshofen am Waldrand. Der Acker ist durch einen befestigten Weg sehr gut anfahrbar und zu bewirtschaften. Derzeit liegt ein mündlicher Pachtvertrag vor, welcher jederzeit nach der diesjährigen Ernte im Her... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt

Neu

  • Wohnfläche: 897 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 1 338 €

Objektbeschreibung: Im Jahre 1904 wurde dieses Gebäude erstmals errichtet. Über die Jahre wurde dieses Haus mehrfach umgebaut, ausgebaut oder umgestaltet. Die letzte Renovierung fand 2011 / 2012 statt. Die Dacheindeckung wurde mit Kunstschieferschablonen auf Schalung und Pappe eingedeckt. 1996 wurde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 92637 Weiden, Professor-Zintl-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 1 810 000 €
  • Preis/m²: 181 000 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1998, Gewerbefläche: 1566m², Gewerbeimmobilie mit Büro- und Verwaltungsgebäude, Lager- und Werkstatthallen, Verkehrsflächen und unbebauter Grundstücksfläche; inkl. Zubehör: 30.000,- € (Photovoltaikanlage) Grundstücksfläche: ca. 9726 m² Sonstiges: Ba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Gewerbe- oder Praxisanwesen für Eigennutzer im Ärztehaus Weiden

Neu

  • Wohnfläche: 376 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 2 115 €

Lage: 92637 Weiden Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Räumlichkeiten bestens geeignet für Praxen oder Büros im Ärztehau

Neu

  • Wohnfläche: 322 m2
  • Kaufpreis: 695 000 €
  • Preis/m²: 2 159 €

Lage: 92637 Weiden Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Ärztehaus Weiden: die richtige Büro-Adresse für alle Branchen!

Neu

  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 2 204 €

Lage: 92637 Weiden Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Repräsentative Gewerbeeinheit in erfolgsversprechender Lage

Neu

  • Wohnfläche: 909 m2
  • Kaufpreis: 1 750 000 €
  • Preis/m²: 1 926 €

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche Zimmer 5.0 Fläche 908,57 m² Baujahr 1984 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17