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Repräsentatives Anwesen in Toplage von Eschwege Eschwege
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Repräsentatives Anwesen in Toplage von Eschwege

Eschwege [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

587 000 € Kaufpreis 301 m2 Wohnfläche 1 951 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
301 m2
ID:
316547

Objektbeschreibung

Bei dieser repräsentativen Immobilie aus dem Jahr 1995 bleiben keine Wünsche offen. In bevorzugter Wohnlage hebt sich das großzügige Gebäude mit ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Nutzfläche einerseits aufgrund seiner Lage, andererseits durch den architektonischen Stil hervor. Schon die Auffahrt zur Doppelgarage und und zum Eingangsportal sind beeindruckend. Selten gelingt es einem Architekten, alle wichtigen Räume und den Garten auf einer Ebene zu konzipieren. Barrierefrei erreichen Sie von der Doppelgarage direkt über einen Wirtschaftsraum in die über 25 m² grosse Küche. Von fast jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die, mit italienischen Granit belegte 70 m² große Terrasse, die sich Wind- und Blickgeschützt zum weitläufig, gepflegten Garten hin öffnet. In kälteren Tagen können Sie mit dem gemauerten Kamin heizen und dem flackernden Feuer zusehen. Auf der Ebene befindet sich ein voll ausgestattetes Luxusbad mit Whirlpool und Schminkplatz. An dem Schrankraum vorbei kommt man zum ca. 30 m² großem Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene mit einem Gästebereich, der über ein eigenes Schlafzimmer mit Balkon, einem Vorraum und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC verfügt. Hier kommen Sie über eine separate Ausgangstür ins Freie in den überdachten Teil der weitäufigen Terrasse. Von jedem Raum aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten, der vollkommen eben angelegt wurde und von Thujen und einer wunderschönen Blütenpracht umrahmt wird. Ein Mähroboter hält den Rasen fit. Das Untergeschoß ist mit einer Raumhöhe von 2,55m und durchgehend beheizten Räumen ebenfalls hochwertigst ausgebaut. Hier befindet sich die große Waschküche, der Wellnessbereich, die Top-Bio-Sauna von KLAFS, das Solarium und Platz für Trainingsgeräte. Ein separates WC und Dusche finden Sie hier ebenso wie auch einen weiteren Wirtschaftsraum. Ein großer Partyraum lädt zu einer Partie Tischtennis ein. Nebenan befindet sich der Technikraum mit der sehr energiesparenden Gas-Brennwerttherme und dem Warmwasserspeicher mit der angeschlossenen Solaranlage. Diese Geräte wurden 2012 erneuert. Von hier aus gelangen Sie in die separate über ca. 105 m² grosse Wohnung, die selbstverständlich auch von aussen über einen eigenen Eingang begehbar ist. Sie finden hier 2 Kfz- Abstellplätze und einen ca. 80 m² grossen Garten. Über die Aussen-Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Von hier aus kommt man in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wirtschaftsraum in ein grosses Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer Sitzecke ausgestattet. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC verfügt über ein Fenster. Ein weiterer Wirtschaftsraum schafft praktische Lagermöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ordination, Büro, Kanzlei etc. Das über 400 m² bemessene Walmdach wurde mit bestem spanischen Naturschiefer belegt. Die Dachrinnen und die Trauffläche wurden aus Kupfer hergestellt. Das Haus wird zentral mit einer Gas-Brennwertheizung und einer zusätzlichen Solaranlage für die Warmwasserbereitung beheizt. Einbruchshemmende Aussenjalousien (teilweise elektrisch) bei allen Fenstern und den grossen Terrassentüren, Fensterbänke aus hellbraunem Marmor (innen) bzw. grauem Granit (aussen) Das Haus wurde barrierefrei gebaut und bietet grosszügige Gemütlichkeit auf 2 Ebenen. Das Haus verfügt über eine hochwertige Sauna, eine Alarmanlage, ein Luxusbad mit Whirlpool, luxuriöses Gäste-WC, eine Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank (Raum), eine Garage mit einem elektrischen Tor, einem Gästebereich mit eigenem Bad, Büro, Veranda, Balkon, ein traumhafter, fast uneinsehbarer grosser Gartenbereich mit granitbelegter Terrasse und einem gemauerten Kamin. Dieses aussergewöhnliche, großzügige Anwesen, im Bungalow-Stil befindet sich auf einem ca. 1280 m² großen Grundstück mit Fernblick, in exklusiver, ruhiger Wohnlage am Stadtrand der Kreisstadt Eschwege. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 750 Metern. Der historische Ortskern von Eschwege mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern, einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone, dem Schloss, Parkanlagen und der Werra, bieten eine abwechslungsreiche Kulisse und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur, umgeben von Wäldern, Wiesen, Werratal-Seen, Fahrrad- und Wanderwegen und einem Botanischen Garten. Die Entfernung nach Eisenach beträgt 38 km, nach Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld 50 km. Das imposante, qualitativ hochwertige Dachgeschoss kann sofort ohne weiteres ausgebaut werden. Hier ist genügend Platz für 2 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-27 bei immobilo.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-05 bei immobilo.de

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