RESERVIERT: Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück
Marbostel bei Soltau
[. Niedersachsen, . Heidekreis, . Heidekreis]
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88 000 € Kaufpreis
95 m2 Wohnfläche
927 €/m2 Preis/m²
Immobilie
- Wohnfläche:
- 95 m2
- ID:
- 373775
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtgrundstück und wunderschönem Garten. DIESE HAUSHÄLFTE IST DERZEIT RESERVIERT! 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943203 EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 340,34 kWh/(m²*a), Stückholz, Gebäude-Bj. 1955, Effizienzklasse H ************************************************************************************************ WICHTIG! VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 801 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum unweit der südwestlichen Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen hundert Metern sogar fußläufig erreichbar. Die Stadt Soltau in der Lüneburger Heide liegt im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg, Bremen und Hannover. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis und staatlich anerkannter Luftkurort mit Solekurbetrieb. Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grünflächen in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einer attraktiven, mittleren Kleinstadt. [Quelle: www.soltau.de] Der Bahnhof Soltau ist ein Bahnhof in der niedersächsischen Stadt Soltau, zentral in der Lüneburger Heide gelegen. Als Kreuzungsbahnhof an den beiden Bahnstrecken Hannover Hbf – Buchholz (Heidebahn) und Bremen Hbf – Uelzen (Amerikalinie) ist er ein zentraler Verkehrsknotenpunkt der Region und dient Pendlern und Besuchern der Lüneburger Heide als wichtiger Ziel- und Umsteigebahnhof. Weitere Entfernungen: Rotenburg/Wümme 42 km (ca. 45 Min) Lüneburg 50 km (ca. 45 Min) Hamburg 75 km (ca. 50 Min) Bremen 91 km (ca. 72 Min) Hannover 87 km (ca. 65 Min) Flughäfen Hannover 73 km (ca. 57 Min) Hamburg 95 km (ca. 60 Min) Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 340.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer). Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: HOLZ Endenergiebedarf: 340.34 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-08-20 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: BK-129
Hinzugefügt am: 2020-10-22