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RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit Ferienwohnung im Seenland zu verkaufen Brandenburg an der Havel

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RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit Ferienwohnung im Seenland zu verkaufen

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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155 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 034 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
49328

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause ! Dieses Doppelhaushälfte ist Teil eines Gesamtobjekts und zusammen mit dem Nebengebäude und großem Grundstück zu erwerben. Das Grundstück besticht mit seinem großzügigem Hof und dem gemütlichen Gartenbereich mit einem kleinen Gerätehäuschen, sowie Baumbestand, wo Sie in aller Ruhe entspannen können. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie betreten Ihr neues zu Hause durch den einladenden Eingangsbereich in den offenen Flur. Durch die Küche als Mittelpunkt gelangen Sie in das Duschbad sowie in das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur zum Entspannen vorm TV sondern auch zu geselligen Abenden mit der gesamten Familie einlädt. Zudem bietet die Küche genügend Platz, um Ihre kulinarische Kreativität auszuleben. Diese ist im Preis inbegriffen ! Des weiteren befindet sich rechts vom Flur ein Wannenbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Dort befindet sich das Schlafzimmer, ein offener Bürobereich sowie 2 Gästezimmer, in denen Kinder, Arbeit oder Hobbys ihren Platz haben. Auch hier finden Sie ein zusätzliches WC mit Wachbecken vor. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Lagerraum. Diesen Bereich betreten Sie durch den Hausflur über die Kellertreppe. Das Nebengebäude begehen Sie durch 2 Türen, hinter der 1.verbirgt sich ein Abstellraum und das ausbaufähige Dachgeschoss, hinter der 2.Tür begehen Sie über den Flur das Duschbad, das Schlafzimmer und die Küche, von dieser gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer. Auch hier sind die Küchenmöbel inklusive. Es besteht die Möglichkeit, dieses Nebengebäude für eine 2. Familie zu nutzen oder vielleicht auch als Ferienhaus. Ausstattung: 1994 wurden alle Fenster erneuert, zur Straßenseite Schallschutzfenster eingebaut, 1998 wurde das Wannenbad komplett erneuert sowie das gesamte Nebengebäude mit Außendämmung und innen mit Gipskarton versehen 2002 entstand die 9 mal 4m große Garage mit Rolltor, Eingang vom Hof und 2 Fenstern, 2004 wurde der Hof gepflastert, 2009 die BIO-Pflanzenkläranlage errichtet, 2014 das Dach neu gedeckt, 2015 das Parkett im Wohnzimmer aufgearbeitet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 100 m2, im Nebengelass 48 m2 mit zusätzlich 25 m2 ausbaufähigem Dachgeschoss, die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 977 m². Käuferprovision: 3,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 977 m² Grundstücksfläche: ca. 977 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bäcker, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine kurze Auszeit vom Alltag findet man Ruhe am nahe gelegenen Waldbad. Freizeitgestaltungen sind im hiesigen Sportverein möglich. Entfernungen •ca. 160 km bis Berlin •ca. 60 km bis Dresden •ca. 50 km bis Cottbus •ca. 8 km bis zur BAB 13 Anschlussstelle Ruhland •Nur 4 km entfernt befindet sich der Senftenberger See , der größte, künstlich angelegte See Europas. •Ebenfalls in Senftenberg das Snowtropolis - Die Indoor-Skihalle in der Lausitz! 365 Tage im Jahr Skispaß und mehr. •Ca. 15km von hier befindet sich der Lausitzring , er zählt zu den größten und modernsten Motorsport- und Eventanlagen weltweit. Sonstiges: Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden! Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 334,03 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.09.2019 Gültig bis: 10-09-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 185 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30